Villa in vendita a Cisterna di Latina - Via Dei Lecci, 260 mq

Il fabbricato è ubicato in un contesto residenziale già caratterizzato dalla presenza di fabbricati unifamiliari con annesse corti ad uso esclusivo di ottimo livello e in via di espansione in quanto risultano essere evidenti la realizzazione di nuovi interventi edilizi con analoghe caratteristiche essendo l’intero comprensorio posto all’interno della pianificazione urbanistica del Comune. Il fabbricato oggetto di vendita è ubicato su di un lotto di terreno interamente recintato della superficie di mq 2.500 circa, posto ad angolo tra due strade private ad uso pubblico) sulla quale sono posti i due accessi carrabili uno dei quali motorizzato e un accesso pedonale. Il fabbricato è composto da un piano seminterrato adibito in parte a garage e locale deposito ed in parte a residenziale annesso e collegato al piano terra interamente residenziale mediante una scala interna. Le dimensioni del fabbricato sono le seguenti: superficie utile residenziale data dal piano terra e di mq 163,00 composto da: n. 4 camere, n. 2 bagni, soggiorno pranzo e cucina; al piano sem. to mq 93,00 (legittimato residenziale) composto da ampio salone con camino, cucina e bagno per un totale complessivo di mq 239,00 circa; superficie non residenziale data dai balconi mq 43,00; superficie utile non residenziale data dal piano seminterrato garage/magazzino mq 92,00. L’unità immobiliare oggetto della presente vendita ha le presenti caratteristiche: recinzione esterna per due lati realizzata con parete in c. a. rivestita esternamente con mattoni a faccia vista e per due lati con blocchi di tufo con sovrastante ringhiera zincata su tutti i lati: le sistemazioni esterne sono costituite da camminamenti carrabili e pedonali in cemento con interposti spazi verdi che allo stato attuale presentano uno stato di scarsa/assente manutenzione: infissi esterni costituiti da ante in legno con vetrocamera, porte interne in legno massello; pavimenti interni alle porzioni residenziali in cotto ceramicato; Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico) risultano essere funzionanti. Tutti i locali sono rivestiti e tinteggiati. l'immobile è dotato di pozzo idrico.