Rustico - Casale in vendita a Orsogna - Contrada Feuduccio, 20, 233 mq

In Contrada Feuduccio 20, ad Orsogna (CH), immerso nella quiete e tra i rinomati paesaggi collinari e vitivinicoli abruzzesi, proponiamo in vendita un autentico casale/rustico indipendente di 233 mq commerciali, circondato da un ampio terreno agricolo di circa 15.000 mq (1,5 ettari).

La proprietà, completamente da ristrutturare, offre uno straordinario potenziale di personalizzazione ed è la soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa dimora di campagna, sia per chi valuta un investimento ricettivo/agricolo.

Punti di Forza e Caratteristiche:

•Superficie Generosa: 233 mq commerciali, ideali per ricavare ampie zone giorno panoramiche e molteplici camere da letto.

•Terreno di Proprietà: 15.000 mq di terreno agricolo circostante, perfetto per impianti agricoli (uliveto, vigneto), giardini privati, area piscina o strutture all'aperto.

•Libertà Progettuale: L'immobile da ristrutturare permette di beneficiare delle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni e di definire finiture e layout interno su misura.

•Contesto e Posizione: Zona tranquilla e riservata a breve distanza dal centro di Orsogna, con vista sulle colline e vicinanza sia al Parco Nazionale della Maiella sia al mare.
Potenziale dell'Immobile

•Residenza di Prestigio: Per realizzare una villa indipendente immersa nel verde con totale privacy.

•Azienda Agricola / Agriturismo / B&B: L'estensione del terreno e la metratura del fabbricato rappresentano la base ideale per un progetto di accoglienza turistica legato all'enoturismo e alla natura.

Posizione e Distanze

• Centro di Orsogna: 5 minuti
• Costa dei Trabocchi / Mare: 25 minuti
• Maiella / Percorsi Natura: 20 minuti
• Autostrada (A14) e Lanciano: 20 minuti

Per consultare la documentazione tecnica completa o pianificare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattarci direttamente in agenzia. I nostri consulenti sono a disposizione per illustrarvi tutti i dettagli di questa eccezionale opportunità di sviluppo.