Appartamento in vendita a Marcon - via San Valentino, 52 mq

Mini appartamento a reddito in vendita a Marcon

Una proposta immobiliare orientata all'investimento, situata in un contesto residenziale edificato nel 2005. La proprietà, attualmente locata con contratto attivo fino a maggio 2029, garantisce una rendita immediata e una gestione semplificata grazie alle condizioni manutentive e alla tipologia abitativa.
L'abitazione si trova in via San Valentino a Marcon, in una zona defilata rispetto al traffico del centro cittadino ma strategicamente collegata ai principali servizi e alle arterie stradali della provincia. Il contesto è una palazzina curata, caratterizzata da una bassa densità abitativa e dalla tranquillità di un quartiere prettamente residenziale.
Posta al secondo e ultimo piano (non servito da ascensore), la residenza si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 45 mq. L'assenza di altre unità al piano superiore e la posizione apicale offrono una maggiore privacy e silenziosità. L'ambiente unico è stato organizzato per distinguere funzionalmente l'area operativa della cucina dalla zona living. L'affaccio a Est attraverso un poggiolo garantisce una piacevole illuminazione naturale durante le prime ore della giornata.
L'immobile conserva le finiture originali del 2005, mantenendo uno stato manutentivo coerente con l'anno di costruzione. È dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e viene ceduto completo di arredo, consolidando il valore del canone di locazione già in essere. La classe energetica risulta essere in fascia F.
OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO La presenza di un inquilino con scadenza contrattuale a lungo termine (maggio 2029) rende questa soluzione ideale per chi desidera allocare capitale in un asset immobiliare che non necessita di interventi immediati e che genera flusso di cassa dal giorno dell'atto notarile.
Per maggiori informazioni sulla redditività e per approfondire i dettagli contrattuali, contatta impREsa Immobiliare della sede di Marcon e chiedere del rif. RP/280