Appartamento in vendita a Recale - Via Roma, 130 mq

IL TUO ATTICO DEI SOGNI

Recale Zona Centrale

NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO DI 120 mq.

Vivi il lusso della modernità

Stai cercando una casa efficiente dal punto di vista energetico e modulabile sulle esigenze della tua famiglia? In minicondominio servito da ascensore, proponiamo in vendita uno splendido appartamento mansardato di nuova costruzione di 130 mq interni, completato da un superbo terrazzo di ben 120 mq: una vera e propria oasi privata dove organizzare cene, creare una zona lounge o far giocare i tuoi figli in totale sicurezza!

Superficie Interna: 130 mq calpestabili

Terrazzo da Sogno: 120 mq di spazio esterno vivibile

Personalizzazione,Scegli le finiture e i divisori interni dei tuoi sogni

Efficienza Energetica al Top: Classe Energetica A (IPE 12 kWh/m²a) con impianto fotovoltaico installato per il massimo risparmio in bolletta

Materiali di Prima Categoria: Costruzione ad altissimo standard qualitativo e rifiniture di pregio

Box auto privato e posto auto interno inclusi nel prezzo

La soluzione è perfettamente suddivisa per garantire privacy e funzionalità:

ZONA GIORNO: Ampio e luminoso ingresso, salone con angolo cottura.

ZONA NOTTE: Riservata e ben disimpegnata, composta da un corridoio che serve tre ampie camere da letto e 2 bagni moderni e finestrati.

Situato in una zona centrale di Recale, l’immobile permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, garantendo la tranquillità di un contesto residenziale di pochi appartamenti.

Class. Energ. A Ipe 12 CODICE AV59

via Municipio 156

Sei interessato, telefona per visionarlo senza impegno.

Altri immobili simili sono nel sito (Recale)

DESCRIZIONE CAPITOLATO

L’intonaco per interni ed esterni,sarà del tipo premiscelato Into-Cad ”

I solai di calpestio saranno del del tipo ALA conforme alle norme antisismiche vigenti.

Gli infissi esterni saranno in alluminio o PVC monocolore (colore chiaro) a taglio termico con tapparelle esterne motorizzate, dotate di vetri vetro-camera a basso emissivo termico Gli infissi dovranno avere una perfetta tenuta al vento, rispettando le norme UNI.

Impianto fotovoltaico
Il fabbricato sarà dotato di impianto fotovoltaico con pannelli per l’alimentazione elettrica delle parti condominiali del vano scala,dell’ascensore e corsia piano seminterrato.

Apparecchiature igieniche

apparecchiature igieniche in Vitreous-China (porcellana vetrificata a 1300 gradi) delta, completa di rubinetteria e accessori.

Bidet a filomuro della stessa serie del lavabo, completo di apparecchiatura, Vaso a filomuro in porcellana e scarico a parete con placca a doppio pulsante di colore bianco. Piatto doccia slim in marmoresina completo di apparecchiatura media per piatto doccia arresto a miscelatore a maniglia centrale.

Impianto di riscaldamento
L’impianto di riscaldamento sarà autonomo a gas-metano. Il riscaldamento avverrà mediante termosifoni in alluminio. Dovrà esserci una centralina di distribuzione per ogni singolo radiatore che sarà posta nel disimpegno (corridoio) con tubazione principale proveniente dalla caldaia.

La caldaia a condensazione sarà del tipo Beretta o Bax simile con potenza termica al riscaldamento di 24.000 Kcal/H, provvista di tutti gli accessori.

Impianto elettrico citofonico e telefonico
l’impianto elettrico dovrà essere conforme alle norme CEI (Comitato Elettrico Italiano) completo di: tubazione di materiale plastico PVC incassata sottotraccia; conduttori di in materiale conforme alle norme vigenti, I materiali impiegati saranno della Ticino.

L’impianto citofonico sarà completo di video camera con un solo apparecchio, marca urmet. L’impianto televisivo sarà realizzato con antenna centralizzata. Per l’impianto telefonico saranno installate due prese per la TELECOM, di cui una nell’ingresso o soggiorno e l’altra nella camera da letto grande (matrimoniale). La serie utilizzata per i punti luce sarà la Now della Bticino In totale, per ogni appartamento, sono previsti n.50 pun ti luce, n. 4 punti TV, n.4 punti ethernet ADSL, n.2 lampade d’emergenza della Beghelli o similare. Si precisa che da capitolato le placchette sono escluse.

Si prevede la sola predisposizione dell’impianto antifurto perimetrale e volumetrico.

Ogni appartamento, in balcone, sarà provvisto di n.1 punto elettrico, n.1 punto luce e solo su un balcone vi sarà n.1 attacco dell’acqua fredda.

Per gli appartamenti con giardino, in aggiunta al punto i. si prevede n.1 punto luce e n.1 punto presa anche in giardino e solo la predisposizione per l’illuminazione esterna.

Il palazzo sarà dotato di n.1 cancello elettrico comune per la discesa ai garage. Per gli immobili con accesso carrabile è prevista la sola predisposizione del cancello elettrico.