Villa in vendita a Viagrande - Via Duca d'Aosta, 9, 540 mq

Via Duca d'Aosta, 9, Viagrande, Catania

Ottimo Affare: 31% sotto la media

540

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Viagrande, all'interno di un signorile contesto d'epoca, proponiamo in vendita una splendida villa singola in perfetto stato di manutenzione, ideale per chi cerca fascino, ampi spazi e privacy.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra così distribuiti:

Piano Terra (Zona Giorno): Elegante zona di rappresentanza di circa 100 mq articolata su tre ambienti luminosi, accogliente cucina-soggiorno impreziosita da un grande camino, bagno e comodo ripostiglio. Il piano si affaccia direttamente su una deliziosa corte privata a livello di circa 250 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Primo Piano (Zona Notte): Quattro ampie camere da letto, un ulteriore salotto, due bagni e uno splendido terrazzo a livello che regala respiro e luce agli ambienti.

Piano Mansardato: Un suggestivo unico grande ambiente dove il fascino della pietra a secco incontra dettagli dal design moderno, creando un'atmosfera calda, unica e di grande personalità.

Una dimora d'altri tempi perfettamente conservata, ideale come residenza padronale o per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo storico senza rinunciare a tutti i comfort e agli ampi spazi esterni.
La villa, grazie alle generose metrature e alla conformazione, si presta ad una eventuale divisione in due unità abitative totalmente autonome.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata VideoCitofono