Villa in vendita a Modena - Viale dello Zodiaco, 91, 302 mq
Viale dello Zodiaco, 91, Modena, Modena
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Villaggio Zeta (Villaggio Giardino, Cognento, Cittanova, Baggiovara)
302
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
Descrizione
RIF. HM005 - # VILLAGGIO ZETA – VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO DI 400 MQ
**MODENA – ZONA VILLAGGIO ZETA**
La propone in vendita, nell'esclusiva e ricercata zona del Villaggio Zeta a Modena, una **villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti**, circondata da un giardino privato di circa 400 mq.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti spaziosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le interessanti possibilità di personalizzazione.
**Le due unità abitative**, poste rispettivamente al primo e al secondo piano, presentano la medesima distribuzione interna e sono entrambe composte da:
- Ampio ingresso
- Soggiorno con zona pranzo
- Cucina abitabile separata
- Tre camere da letto
- Due bagni
**Al piano terra** troviamo gli ambienti accessori a servizio della proprietà, costituiti da due autorimesse, due cantine e una lavanderia, oltre ai locali di collegamento e al vano scala.
Gli impianti sono separati per le due unità abitative, garantendo una gestione autonoma degli immobili.
A completare la proprietà troviamo un **giardino privato di circa 400 mq**, uno spazio verde di generose dimensioni, ideale per trascorrere momenti all'aperto e godere della tranquillità della zona.
**L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento**, offrendo così l'opportunità di valorizzare gli spazi esistenti e personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze.
La soluzione risulta particolarmente interessante per **due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza**, oppure per chi cerca una proprietà composta da due appartamenti distinti, con ampi spazi accessori e giardino.
La posizione, nel cuore del Villaggio Zeta, rappresenta un ulteriore punto di forza grazie al contesto residenziale apprezzato e alla vicinanza ai principali servizi della città.
**Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di valorizzare un immobile in una delle zone residenziali più richieste di Modena.**
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**MODENA – ZONA VILLAGGIO ZETA**
La propone in vendita, nell'esclusiva e ricercata zona del Villaggio Zeta a Modena, una **villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti**, circondata da un giardino privato di circa 400 mq.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti spaziosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le interessanti possibilità di personalizzazione.
**Le due unità abitative**, poste rispettivamente al primo e al secondo piano, presentano la medesima distribuzione interna e sono entrambe composte da:
- Ampio ingresso
- Soggiorno con zona pranzo
- Cucina abitabile separata
- Tre camere da letto
- Due bagni
**Al piano terra** troviamo gli ambienti accessori a servizio della proprietà, costituiti da due autorimesse, due cantine e una lavanderia, oltre ai locali di collegamento e al vano scala.
Gli impianti sono separati per le due unità abitative, garantendo una gestione autonoma degli immobili.
A completare la proprietà troviamo un **giardino privato di circa 400 mq**, uno spazio verde di generose dimensioni, ideale per trascorrere momenti all'aperto e godere della tranquillità della zona.
**L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento**, offrendo così l'opportunità di valorizzare gli spazi esistenti e personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze.
La soluzione risulta particolarmente interessante per **due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza**, oppure per chi cerca una proprietà composta da due appartamenti distinti, con ampi spazi accessori e giardino.
La posizione, nel cuore del Villaggio Zeta, rappresenta un ulteriore punto di forza grazie al contesto residenziale apprezzato e alla vicinanza ai principali servizi della città.
**Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di valorizzare un immobile in una delle zone residenziali più richieste di Modena.**
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Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
Referente
Bcasa Soluzioni Immobiliari
Storico
Pubblicato
20 ott 2026
Aggiornato
22 ott 2026
Sul mercato
3 giorni
ID Annuncio
133728764
