Rustico - Casale in vendita a San Felice a Cancello - via polvica, 603 mq

## CANCELLO SCALO – OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE CON POTENZIALE PER 6 APPARTAMENTI

**Un’interessante opportunità per costruttori, imprese ed investitori!**

A **Cancello Scalo, località Mefite**, proponiamo in vendita un'importante soluzione immobiliare sviluppata su circa **2 moggi di terreno**, ideale per la realizzazione di un piccolo **parco residenziale**.

Una parte della volumetria disponibile è stata già sfruttata con la realizzazione di un **fabbricato allo stato grezzo**, composto da appartamenti di circa **80 mq e 105 mq**, oltre a **depositi/garage al piano sottostante**.

Per la struttura già realizzata è inoltre **presente il collaudo**.

Ma il vero punto di forza della proprietà è il suo ulteriore potenziale edificatorio, dove è possibile realizzare **altri 6 appartamenti di circa 90 mq ciascuno

Nel suo complesso, la soluzione presenta quindi un **potenziale di circa 10 unità abitative**, con la possibilità di abbinarvi **garage e locali sottostanti**, creando un vero e proprio complesso residenziale organizzato.

La proprietà dispone inoltre di **ampi spazi esterni**, particolarmente interessanti per la realizzazione di aree verdi, parcheggi, viabilità interna e spazi comuni a servizio delle future abitazioni.

Altro elemento di grande interesse è la possibilità di creare una **strada di accesso direttamente dalla Strada Statale**, con un ingresso ampio e funzionale all'intero complesso.

**PUNTI DI FORZA:**
- Circa **2 moggi di terreno**
- Fabbricato allo stato grezzo già realizzato
- Appartamenti già previsti da circa **80 e 105 mq**
- **Collaudo già presente**
- Depositi/garage al piano sottostante
- Ulteriore intervento di **abbattimento e ricostruzione**
- Possibilità di realizzare **altri 6 appartamenti da circa 90 mq**
- Potenziale complessivo di circa **10 appartamenti**
- Ampi spazi per verde, parcheggi e viabilità interna
- Possibilità di ampio accesso dalla **Strada Statale**
- Ideale per la realizzazione di un **parco residenziale**

Una soluzione con **grandi potenzialità di sviluppo**, particolarmente indicata per **imprese di costruzione, investitori o operatori immobiliari** alla ricerca di un progetto residenziale da completare e valorizzare.

** Nola**

**Il tuo sogno, la nostra passione.**