Villa in vendita a Alghero, 2900 mq

Trattativa Strettamente Riservata | Portfolio Off-Market

Agente di riferimento: Kristian S.

Nel cuore più autentico della Riviera del Corallo, dove il verde profondo degli ulivi secolari incontra l'azzurro limpido del Mediterraneo, sorge una delle residenze contemporanee più esclusive, riservate e raffinate di Alghero.
Nata dallo studio di rinomati architetti e celebrata dalle più prestigiose riviste internazionali di architettura e design, questa dimora d'autore è un inno alla bellezza, alla sostenibilità e al vivere tailor-made.

L’Architettura: Scultura di Luce e Comfort
Con i suoi oltre 640 mq di interni finemente concepiti, la villa regala un’esperienza sensoriale unica, dove gli ampi spazi indoor dialogano costantemente con il paesaggio naturale circostante:

Il Piano Nobile (Piano Terra - 223 mq):
Un maestoso salone living di oltre 70 mq, dominato dal design del camino a vista Palazzetti, si apre verso l'esterno grazie a spettacolari pareti vetrate a tutta altezza con vista diretta sul prato e sulla piscina.
La cucina d'autore con isola centrale, affiancata da una pratica dispensa riservata, si trasforma nel cuore conviviale della casa.
La zona notte patronale accoglie 3 eleganti Master Suites, ognuna dotata del proprio raffinato bagno en-suite e di ampie cabine armadio.
Un’area staff indipendente con camera, bagno privato e lavanderia garantisce il massimo livello di riservatezza e servizio.

Upper Level (Primo Piano - 185 mq) – Vista Mare & Capo Caccia:
Salendo la scala interna si accede alla Suite padronale più panoramica: un rifugio intimo dotato di bagno privato, cabina armadio e un magnifico terrazzo privato con vista aperta sul mare e sul suggestivo profilo di Capo Caccia.
Un salotto soppalcato conduce ad un'ulteriore camera con bagno en-suite, perfetta per ospiti d'eccezione.

Lower Level & SPA (Piano Seminterrato - 194 mq):
Uno spazio dedicato allo svago e al relax, completo di salone conviviale con cucina, bagni, locali di servizio e predisposizione impiantistica già pronta per la realizzazione di una SPA privata.

Guest House / Dependance Riservata (54 mq al P.T. + 54 mq Tetto):
Una dependance indipendente immersa nel verde, arricchita da pareti vetrate panoramiche e uno spettacolare solarium panoramico sul tetto (con predisposizione per vasca idromassaggio Jacuzzi e area wellness/gym).

Dimensioni e Dettaglio degli Spazi Esterni, Verande e Solarium
Il design degli esterni è concepito come un naturale prolungamento della dimora, offrendo ambienti coperti e scoperti di straordinaria generosità:
Pergole Bioclimatiche: 100 mq complessivi di strutture moderne a lamelle orientabili (quella rivolta verso la zona giorno è provvista di vetrate pieghevoli a tutta altezza affacciate sulla piscina).
Verande Coperte: 60 mq per la villa principale + 33 mq a servigio della dependance/guest house.
Terrazze & Solarium Panoramici: 40 mq di terrazze al primo piano della villa con vista sul mare e su Capo Caccia + 57 mq di lastrico solare/solarium sul tetto della dependance.
Pavimentazioni Esterne e Camminamenti: 460 mq di eleganti superfici pavimentate attorno alla villa principale + 63 mq dedicati alla dependance. Aree in Ghiaia & Camminamenti: Circa 800 mq di superfici rifinite in ghiaia per la viabilità e la sosta.

Il Parco Smeraldo, la Piscina e lo Sport
Abbracciata da oltre 1,9 ettari di parco privato (19.442 mq) totalmente recintato da caratteristici muretti in pietra locale posati a mano e siepi rigogliose, la tenuta garantisce una privacy inattaccabile:
L'Uliveto d'Eccellenza: Circa 140 ulivi maestosi (sia ornamentali che produttivi), curati con sapienza in collaborazione con l'Accademia Olearia. Giardino d'Autore: Un prato inglese di circa 700 mq con alberi da frutto e profumate essenze aromatiche mediterranee.
Piscina d'Autore: Scenografica piscina di 72 mq (12x6 m) con depurazione naturale ad elettrolisi del sale (senza additivi chimici) e sistema per il nuoto controcorrente. L'area solarium è affiancata da un locale lounge bar con bagno esterno di servizio.
Campo da Calcetto: Campo privato da 185 mq (17,5x10,5 m) in erba sintetica drenante.
Area Barbecue (Progetto Approvato): Titolo edilizio autorizzato per la realizzazione di un’area barbecue in muratura di 30 mq (struttura 4,6 x 1,6 m) completa di piano di lavoro e lavello nelle vicinanze della piscina.

Tecnologia, Domotica e Indipendenza Energetica
Impianto fotovoltaico da 8 kW con inverter, integrazione solare termico e predisposizione per batterie di accumulo.
Domotica di ultima generazione, illuminazione architetturale a LED, impianto di allarme e videosorveglianza avanzata.
Indipendenza idrica totale con pozzo privato, potabilizzazione multistadio (deferrizzatori, filtri anticalcare, addolcitore) e riserve idriche sotterranee per oltre 45.000 litri (incluso recupero acque piovane per l'irrigazione).