Villa in vendita a Clusone - Via Sant'Ambrogio, 240 mq

Proponiamo in vendita una villetta semindipendente con giardino privato, spazi esterni pavimentati e balconi. Una casa luminosa, ristrutturata nel 2011, che offre ambienti generosi e una distribuzione su tre livelli, con una superficie catastale complessiva di 236 m².

Il primo piano accoglie la zona giorno: un ampio soggiorno con balcone, una spaziosa cucina con zona pranzo e accesso a un secondo balcone, oltre a un pratico ambiente di servizio con lavanderia. Gli affacci esterni e la presenza di ambienti distinti rendono questo livello particolarmente piacevole per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

La zona notte si sviluppa al secondo piano mansardato, dove trovano spazio tre camere e due servizi. Le falde del tetto donano agli ambienti un’atmosfera raccolta e accogliente.

Al piano terra si trovano una grande taverna, due locali accessori, un bagno e ripostigli, oltre a uno spazio esterno protetto da vetrate. Il giardino e le aree pavimentate in pietra completano la proprietà, offrendo spazi da vivere all’aperto per momenti di relax e convivialità.

La casa dispone di riscaldamento autonomo a gas, a pavimento al piano terra e con termosifoni ai piani superiori, sistema di ricambio dell’aria al piano terra, pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi con doppi vetri e tapparelle elettriche.

Clusone, sull’altopiano dell’alta Val Seriana, unisce il fascino di un borgo storico alle opportunità di una vacanza nella natura. Il centro, con le sue piazze, i palazzi e il celebre Orologio Planetario Fanzago, offre un contesto ricco di storia e cultura; la pineta e i percorsi ciclopedonali del territorio invitano a passeggiate e attività all’aria aperta.

Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per soggiorni e vacanze, grazie all’ampiezza degli ambienti e alla presenza di spazi esterni privati.

Classe energetica C – EPgl,nren 115,64 kWh/m² anno.

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