Villa in vendita a Roma - Via Menofilo, 300 mq

La zona di Via Menofilo si trova nell'area di Appio-Pignatelli, in prossimità di via Appia Antica, nel quadrante sud-est di Roma. Il contesto è caratterizzato da una dimensione prevalentemente residenziale e da collegamenti con le principali arterie della zona.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da una distribuzione su più livelli e da spazi interni ed esterni che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Una soluzione interessante per chi desidera una residenza di rappresentanza, una casa per una famiglia numerosa o un immobile con ambienti da organizzare in funzione delle proprie esigenze abitative.
La villa dispone di una superficie coperta di circa 185 mq, distribuita su due livelli, oltre a due piani seminterrati per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. e si presenta in buono stato.
L’immobile gode di un’ottima esposizione, est-sud-ovest, che lo rende luminoso tutto il giorno.
Gli ambienti residenziali del piano rialzato e primo comprendono: al piano rialzato è presente un salone doppio pavimento con marmo Rosa del Portogallo, cucina, due camere da letto in parquet, due bagni finestrati e due portici.
Al piano primo abbiamo: due camere pavimentate in parquet, un bagno finestrato ed un ampio locale ripostiglio.
Dal piano rialzato mediante una comoda scala raggiungiamo un luminoso piano inferiore composto da un’ampia sala hobby con camino pavimentata in cotto, cucina e bagno. Dallo stesso livello è possibile accedere al box auto di circa 45 mq.
Al piano sottostante alla sala hobby è presente una cantina di ampie dimensioni.
La presenza di tali superfici rende la proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una casa capace di offrire ambienti ulteriori rispetto alla parte residenziale principale.
La villa è arricchita da un giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato ed in parte a giardino, con alberi, arbusti e fiori; tale spazio esterno può essere personalizzato e vissuto durante le diverse stagioni dell'anno.
All’interno della stessa area esterna è possibile utilizzare una superficie predisposta per parcheggiare auto o moto, provvista di cancello elettrico posizionato su via Appia Pignatelli.
Questa villa rappresenta una proposta da prendere in considerazione per chi cerca a Roma una proprietà indipendente con una metratura articolata, numerose camere, spazi esterni privati e una dotazione accessoria significativa.

Per info rivolgersi alla sede via di Casal Palocco n. 22. RIF. 6382-88P