Casa indipendente in vendita a Polignano a Mare - Vico Lasentina, 80 mq

Nel cuore del centro storico di Polignano a Mare, tra vicoli caratteristici, facciate in pietra e scorci sul mare, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente di 80 mq commerciali, sviluppata su quattro livelli, dal piano terra al lastrico solare.
L'immobile conserva il fascino dell'architettura tradizionale polignanese, grazie alle suggestive volte in pietra a vista, alle scale interne e ai dettagli architettonici tipici del borgo antico, abbinati a finiture più recenti e ambienti funzionali.
La proprietà si compone di cucina e bagno al piano terra, soggiorno e secondo bagno al primo piano, camera matrimoniale e studiolo al secondo piano. Completa l'abitazione un lastrico solare attrezzabile, dal quale ammirare i tetti del centro storico e uno scorcio del mare.
Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento da destinare all'ospitalità turistica, nel rispetto delle autorizzazioni previste.

INTERNO
L'abitazione si sviluppa su tre livelli interni, collegati da scale, oltre al lastrico solare.

PIANO TERRA – CUCINA E PRIMO BAGNO
L'ingresso, situato in Vico Lasentina, conduce direttamente alla cucina, caratterizzata da una suggestiva volta in pietra a vista che valorizza l'autenticità dell'ambiente. La cucina è dotata di mobili in legno, piano di lavoro, lavello, piano cottura, forno, frigorifero e spazio pranzo. La pavimentazione in ceramica chiara si armonizza con le tonalità naturali della pietra. È presente un climatizzatore.
Completa il piano un bagno con volta e parete in pietra a vista, lavabo con mobile, sanitari, lavatrice e contenitori, oltre a un pratico vano sottoscala adibito a deposito.

PIANO PRIMO – SOGGIORNO E SECONDO BAGNO
Il soggiorno, dalla forma allungata, è organizzato per accogliere una zona relax e uno spazio pranzo. Le pareti bianche, la pavimentazione chiara e le porte in legno scuro creano un'atmosfera accogliente. L'ambiente è dotato di climatizzatore e apertura esterna con ringhiera in ferro, affacciata sul caratteristico vicolo sottostante.
La scala con gradini in pietra chiara e ringhiera in ferro nero conduce al piano superiore. Completa il livello il secondo bagno, dotato di lavabo con specchiera, sanitari, bidet e box doccia con ante scorrevoli in vetro.

PIANO SECONDO – CAMERA MATRIMONIALE E STUDIOLO
La zona notte comprende una camera matrimoniale con spazio per letto, comodini e mobili contenitori, caratterizzata da pareti bianche, pavimentazione chiara e climatizzatore. Accanto si trova uno studiolo arredabile con scrivania e libreria, ideale per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie attività.
Un'ulteriore scala interna conduce al lastrico solare.

FINITURE E ACCESSORI
L'immobile presenta un piacevole equilibrio tra elementi tradizionali e finiture recenti. Tra le caratteristiche principali troviamo volte in pietra a vista, scale in pietra chiara, ringhiere in ferro, porte in legno scuro e pavimenti in ceramica. Completano la dotazione climatizzatori, citofono, lavatrice, box doccia e spazi contenitori.

ESTERNO – LASTRICO SOLARE E VISTA MARE
La proprietà si affaccia su Vico Lasentina, caratteristico vicolo del centro storico con pavimentazione in pietra, facciate prevalentemente bianche, balconcini e piante rampicanti.
Il principale valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare, uno spazio pavimentato con piastrelle ceramiche chiare, muri perimetrali bianchi e una leggera struttura ombreggiante. Attualmente arredato in maniera essenziale, può essere organizzato con tavolo, sedute e piante, creando un piacevole ambiente per colazioni, pranzi all'aperto e momenti di relax.
Dal terrazzo si ammirano i tetti, le terrazze e le architetture del borgo antico, con uno scorcio riconoscibile del mare sullo sfondo. Una combinazione suggestiva tra paesaggio urbano e orizzonte marino, particolarmente apprezzabile durante la bella stagione.

POSIZIONE
L'immobile si trova in Vico Lasentina, nel pieno centro storico di Polignano a Mare, una delle località più suggestive della costa pugliese, celebre per le scogliere, le terrazze panoramiche e il centro storico affacciato sull'Adriatico.
La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi le principali attrazioni, Piazza Vittorio Emanuele II, Lama Monachile, ristoranti, locali e attività commerciali, vivendo appieno l'atmosfera del borgo senza dover necessariamente utilizzare l'automobile.
La vicinanza ai principali punti di interesse turistico rende questa soluzione particolarmente interessante sia come seconda casa al mare sia come investimento per un eventuale utilizzo ricettivo, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1) Ottimo potenziale per B&B e casa vacanze.
2) Ideale come casa estiva personale.
3) In buono stato e pronta all'uso.
4) Lastrico solare con scorcio sul mare nel cuore del centro.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.