Attico - Mansarda in vendita a Albenga - Via Leonardo da Vinci, 230 mq

Esclusivo Attico nel Cuore di Albenga - Lusso e Comfort

Scopri questa straordinaria proprietà situata nel prestigioso centro di Albenga, all'interno di una corte privata esclusiva che garantisce tranquillità e una dimensione signorile senza pari. Si tratta di un attico moderno in palazzina di recente costruzione (2015), perfetto per chi ricerca eleganza e funzionalità.

Con 213 m² commerciali e 156 m² calpestabili distribuiti su 5 locali, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi e ben organizzati. L'accesso diretto tramite ascensore privato all'interno dell'abitazione garantisce massima comodità, mentre il grande ingresso accoglie gli ospiti con stile. La zona giorno è dominata da un ampio salone con cucina a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita contemporaneo e conviviale.

La proprietà comprende 3 camere da letto confortevoli, 2 bagni completamente attrezzati e uno studio dedicato, ideale per chi lavora da casa. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, garantendo praticità e ordine in ogni ambiente.

Le terrazze e i balconi soleggiati tutto il giorno, esposti a Sud, Est e Ovest, offrono viste aperte sulle torri storiche di Albenga, creando un'atmosfera unica e affascinante. Questi spazi esterni rappresentano il valore aggiunto della proprietà, perfetti per cene estive e momenti di relax.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e pompa di calore (freddo-caldo) elettrica, aria condizionata e raggiunge la classe energetica A2 con consumi di soli 78,42 kwh/m² anno, garantendo efficienza energetica e risparmio sulle bollette.

La proprietà è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con accesso adattato e ascensore. Situato al 3° piano, l'attico include nel prezzo un esclusivo box doppio di proprietà all'interno del cortile privato, assicurando parcheggio sicuro e riservato.

Un'opportunità rara nel mercato immobiliare albenganese: lusso, praticità e sostenibilità in una sola soluzione abitativa.