Appartamento in affitto a Briga Novarese - Viale Cesare Battisti, 110, 195 mq

Posizione strategica, accessibilità e spazi funzionali per la tua attività. Nella zona industriale di Briga Novarese, proponiamo un interessante saloncino ad uso laboratorio, accatastato in categoria C/3, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio operativo ben organizzato, facilmente accessibile e inserito in un contesto produttivo strategico.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, grazie alla praticità dei collegamenti stradali e alla facilità di accesso anche per mezzi da lavoro e veicoli commerciali.
L’immobile dispone di un ingresso indipendente con cancello dedicato, che conduce a un’area esterna antistante, pratica per il parcheggio, le manovre e la gestione quotidiana degli accessi.
Il locale si presenta in buono stato d’uso ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distinti: la sala principale di circa 105 m², con altezza interna di 2,90 m e portellone di accesso alto 2,80 m, particolarmente utile per agevolare le operazioni di carico e scarico. Annesso alla sala principale un locale di circa 25 m², utilizzabile come spazio di supporto, deposito o ulteriore area di lavoro, in funzione delle esigenze dell’attività. Un locale ufficio/accettazione di circa 20 m², ideale per la gestione amministrativa, l’accoglienza della clientela o l’organizzazione dell’attività commerciale. I servizi igienici con antibagno, con una dotazione che comprende anche bagni distinti per uomini e donne, utili per la gestione del personale.
Il laboratorio è dotato di climatizzatori con funzione di riscaldamento e raffrescamento, per garantire una temperatura interna più confortevole durante tutto l’anno.
È presente un contatore elettrico con alimentazione a 220 V.
Grazie alla distribuzione degli ambienti, all’accesso indipendente e alla praticità dell’area esterna, questa soluzione merita di essere valutata da artigiani, operatori e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale per la propria attività.
N.B. La destinazione d’uso dell’immobile e le attività esercitabili dovranno essere verificate in relazione alla categoria catastale C/3, alle disposizioni urbanistiche e ai requisiti normativi applicabili. Sono escluse le attività di pulitura metalli.