Villa in vendita a Frascati - Via Cesare Crescenzi, 7B, 170 mq

* ACQUISTO DA PRIVATO.. NO IVA..!!! *<hr>- NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE - ULTIMA DISPONIBILITA'...!!!!
La Bonifazi Immobiliare di Frascati realizza e vende a Frascati, adiacente Via Enrico Fermi (Via Crescenzi), in una posizione strategica, adiacente alla stazione ferroviaria Tor Vergata, raggiungibile a piedi, ed a 1,5 km dal centro cittadino, un'elegante e moderna una porzione di VILLA BIFAMILIARE in costruzione su tre livelli così suddivisi:
- piano terra: salone con zona giorno di ampia metratura di oltre 50 mq con serra bioclimatica e affaccio sul giardino con pergolato, angolo cottura a vista, camera, bagno e disimpegno con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice.
- piano primo con rivestimento interno in legno bianco (leggermente mansardato): divisa in 2 locali con uscita sul balcone/terrazzo e lavatoio finestrato.
- piano interrato: composto da un' ampia cantina con predisposizione bagno e lavanderia.
Giardino privato di circa 350 mq contenente posti auto all'interno.
Possibilità di realizzare una piscina privata..!!
*Entrata indipendente *
La villa sarà altamente rifinita con materiali di pregio e costruita con struttura in cemento armato con elevati requisiti antisismici.
Sarà dotata di impianto termico a pavimento mediante pompa di calore, 1,5 KW di Fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, serbatoio per la raccolta delle acque piovane, pannello solare per la produzione di acqua calda, predisposizione impianto di climatizzazione, persiane o grate in ferro anti scasso.
Nella parte della facciata sarà istallato un pergolato in legno e il cavedio sarà rifinito con pietra d'arredo.
Classe energetica A3.
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI E POSSIBILITA' DI SCELTA MATERIALI..!!
Consegna entro marzo 2027
Il contesto è di grande sviluppo urbanistico ed è quindi ben collegato pur rimanendo in una zona molto tranquilla e residenziale e gode di un affaccio con vista sui Castelli e su Roma.
**** Le presenti informazioni e i rendering sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali e potrebbero subire modifiche *****
Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.