Appartamento in vendita a Bologna, 80 mq

Rif: CS23 propone in vendita in via Melloni un luminoso quadrilocale con due balconi e suggestiva vista sul Santuario di San Luca, situato in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal parco Melloni e comodo a tutti i principali servizi.

INTERNO: L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito, con interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, sala con accesso diretto al balcone, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sul Santuario di San Luca, due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato, e bagno.
La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di ridistribuire gli spazi interni, permettendo di adattare l'abitazione alle proprie esigenze abitative e di realizzare una soluzione moderna e funzionale.
L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio e deposito.

ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto condominiale che ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui la realizzazione del cappotto termico e il recente rinnovamento della caldaia condominiale.
Grazie a questi interventi, l'edificio presenta un'elevata efficienza energetica, con classe energetica B, garantendo un maggiore comfort abitativo e una migliore gestione dei consumi.
La proprietà si trova in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la presenza di aree verdi, la tranquillità del contesto e la comodità ai principali servizi.
La posizione rappresenta un ottimo equilibrio tra la serenità di un ambiente residenziale e la praticità della vita quotidiana, rendendo l'abitazione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in una zona verde senza rinunciare ai collegamenti con la città.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Due balconi, di cui uno con suggestiva vista su San Luca
-Due ampie camere da letto matrimoniali
-Classe energetica B e condominio riqualificato con cappotto termico
-Possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi interni
-Zona residenziale verde, tranquilla e comoda a tutti i servizi

La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.