Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Latina, 105C, 190 mq

Nel cuore dell’Appio Latino, nella prestigiosa cornice residenziale della Caffarella, proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza, capace di coniugare eleganza, ampi spazi abitativi, comfort tecnologico e una straordinaria vivibilità degli ambienti esterni.
Situato all’ultimo piano di un elegante stabile in cortina servito da ascensore, questo magnifico attico si sviluppa su una superficie interna di circa 190 mq, oltre a 160 mq di terrazze perimetrali, e si distingue per la qualità della ristrutturazione, la ricercatezza delle finiture e la particolare attenzione dedicata a ogni dettaglio.
L’abitazione accoglie attraverso un ingresso che introduce a uno straordinario salone di rappresentanza, caratterizzato da generose dimensioni, ampie superfici vetrate e una luminosità eccezionale. Un ambiente elegante e scenografico, impreziosito da un termocamino e da un impianto di videoproiezione, perfetto per vivere momenti di relax o accogliere gli ospiti in un’atmosfera raffinata.
La distribuzione interna comprende una spaziosa cucina abitabile, una camera padronale con un intero ambiente dedicato alla cabina armadio, ulteriori due camere da letto e una confortevole camera per gli ospiti, collocata in prossimità dell’ingresso e dotata di bagno privato. Completano la proprietà altri due servizi, per un totale di tre bagni.
L’elemento di maggiore fascino della residenza è rappresentato dalla straordinaria continuità tra gli ambienti interni ed esterni.
Quasi tutti i vani dell’abitazione godono infatti di accesso diretto alle magnifiche terrazze perimetrali, creando un dialogo costante tra gli spazi della casa e quelli all’aperto. Le grandi superfici vetrate amplificano la luminosità degli ambienti e restituiscono una piacevole sensazione di apertura e libertà, rendendo i 160 mq di terrazze parte integrante della vita quotidiana.
Gli spazi esterni, progettati e organizzati con particolare cura, rappresentano un’autentica estensione della residenza: eleganti zone living, aree dedicate alla convivialità, ambienti destinati al relax, uno spazio attrezzato per il fitness impreziosito dalla presenza di una piscina e una doccia esterna, danno vita a un insieme armonioso, concepito per offrire il massimo comfort e riservatezza.
Particolarmente suggestive sono le ampie strutture di copertura presenti sulle terrazze, dotate di sistemi di chiusura perimetrale ad azionamento elettrico, che consentono di proteggere gli ambienti esterni e di renderli piacevolmente fruibili anche durante i mesi più freddi.
Una soluzione che permette di vivere gli spazi all’aperto durante gran parte dell’anno, trasformandoli in veri e propri salotti esterni, perfettamente integrati con l’abitazione.
La proprietà è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, nella quale estetica e funzionalità si incontrano attraverso materiali, finiture e soluzioni impiantistiche di elevato livello.
Tra le numerose dotazioni tecnologiche figurano un sistema di domotica, un impianto di climatizzazione canalizzata, privo di unità interne a vista, un sistema di allarme e un impianto di videosorveglianza, a garanzia di comfort e sicurezza.Una proprietà esclusiva, difficilmente replicabile per dimensioni, caratteristiche e qualità degli ambienti, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza senza rinunciare all’intimità e al piacere di vivere la propria casa.
Un attico che va oltre il concetto tradizionale di abitazione, offrendo uno stile di vita in cui eleganza, spazio e libertà trovano un equilibrio perfetto.