Villa in vendita a Muravera - Via Guglielmo Marconi, 167, 264 mq

Casa con due unità, cortile e terrazza in vendita a Muravera

A Muravera, tra Via Quattro Venti e Via Guglielmo Marconi, Beta Delta Immobiliare propone in vendita un’intera proprietà composta da due unità abitative con ingressi separati, ampio cortile e terrazza soleggiata.

Le due unità vengono vendute insieme al prezzo complessivo. Gli ambienti generosi e i diversi accessi offrono una soluzione interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per combinare abitazione privata e locazione.

UNITÀ SUPERIORE

Un ingresso indipendente conduce al vano scala, dal quale è attualmente possibile raggiungere anche il cortile posteriore.

La porta dell’abitazione si apre su un lungo corridoio che accompagna verso un luminoso soggiorno. Due grandi porte-finestre a doppia anta collegano questo ambiente alla spaziosa terrazza.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera utilizzabile come singola, cameretta o studio. Il bagno è ampio e finestrato, con vasca, WC e bidet.

Un grande arco collega il soggiorno alla cucina arredata con zona pranzo. Dalla cucina si accede al balcone posteriore, collegato anche a un ulteriore grande ambiente, attualmente adibito a soggiorno e utilizzabile secondo le proprie esigenze.

Nel vano scala è presente un piccolo locale aggiuntivo, le cui possibilità di utilizzo potranno essere approfondite.

UNITÀ INFERIORE

L’abitazione dispone di accesso dalla strada e dal cortile, con un ulteriore collegamento attraverso l’ingresso dell’unità superiore.

Dal corridoio si raggiungono due grandi camere, attualmente arredate con letti matrimoniali. Due gradini conducono al soggiorno centrale, sul quale si apre un’altra stanza. Da questo ambiente si prosegue verso il cortile.

Un ulteriore soggiorno-pranzo con camino offre spazio per la convivialità. La cucina separata è collegata attraverso un’apertura ad arco.

Sono presenti due bagni: uno luminoso con doccia, lavabo, WC e lavatrice e un secondo con vasca, WC e bidet.

CORTILE E SPAZI ESTERNI

L’ampio cortile comprende una zona coperta e spazio per almeno tre auto nella configurazione attuale. Il camino esterno e la piccola cucina all’aperto permettono di organizzare un’area dedicata ai pranzi e ai momenti in compagnia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Due unità abitative comprese nel prezzo
* Ingressi separati
* Quattro camere attualmente utilizzate come camere da letto
* Due ulteriori stanze con utilizzo flessibile
* Più ambienti soggiorno e pranzo
* Due cucine
* Tre bagni
* Ampia terrazza e balcone posteriore
* Cortile con zona coperta e spazio per almeno tre auto
* Camino interno e camino esterno
* Piccola cucina esterna
* Climatizzazione
* Avvolgibili
* Videocitofono

POSSIBILITÀ DI UTILIZZO

La proprietà si presta a valutare diverse soluzioni: abitazione per più generazioni, utilizzo di una parte come residenza e dell’altra per la locazione oppure investimento per affittare entrambe le unità.

È inoltre possibile studiare un progetto di ospitalità, come B&B o affittacamere, previa verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie.

La posizione all’interno di Muravera consente di raggiungere a piedi negozi e servizi della vita quotidiana.

SUPERFICI CATASTALI

* Unità inferiore, Sub 1: 131 m², di cui 126 m² escluse le aree scoperte
* Unità superiore, Sub 2: 133 m², di cui 128 m² escluse le aree scoperte
* Totale delle superfici catastali: 264 m²

Le superfici riportate sono catastali e non corrispondono alla superficie abitabile netta.

Prezzo complessivo
Classe energetica: G
Riferimento immobile: RIF 5

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate indicando il riferimento RIF 5.

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