Casa indipendente in vendita a Milano - Via Angiolo Maffucci, 55, 551 mq

Milano, Bovisa – Via Maffucci 55: intera palazzina composta da 6 appartamenti, laboratorio, sottotetto e 5 box

Proponiamo in vendita, in Via Angiolo Maffucci 55, uno stabile intero cielo-terra con passo carraio.
È un'opportunità adatta a investitori, a chi cerca una rendita frazionata e a chi vuole sviluppare un progetto di valorizzazione o di famiglia.

Siamo in zona Bovisa, in una via tranquilla e residenziale che collega la circonvallazione esterna (Viale Jenner) al cuore del quartiere.
La zona è ben servita da negozi di prima necessità ed è molto viva grazie ai campus del Politecnico, che garantiscono una domanda d'affitto costante da parte di studenti e giovani lavoratori.
I collegamenti sono ottimi: la stazione di Bovisa (Passante ferroviario, linee S2, S3 e S4) e il tram 2, e poi i bus 90/91 sulla circonvallazione e la M3 a Maciachini e Dergano.

L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, più sottotetto e piano seminterrato, ed è composto da:4 bilocali (ciascuno di circa 60 mq.) e 2 trilocali (ciascuno di circa 70 mq.), che verranno consegnati liberi
laboratorio artigianale al piano seminterrato (di circa 117 mq.), ampio e con sviluppo regolare
sottotetto (di circa 117 mq), con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo
5 box singoli ad uso autorimessa privata, nel cortile interno raggiungibile dal passo carraio con cancello.

I bilocali hanno un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera matrimoniale con balcone e un bagno. Le finiture sono quelle originali, con pavimenti alla veneziana.

I trilocali hanno un ingresso con disimpegno che distribuisce una zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due balconi. Gli appartamenti si affacciano sia sul lato strada sia sul cortile, con buona luce naturale. Le finiture sono quelle originali.

Entrambe le tipologie degli appartamenti si prestano a un rapido riposizionamento sul mercato dell'affitto, oppure a una ristrutturazione più ampia, ad esempio con un nuovo layout della zona giorno.

Impianti. L'edificio ha un riscaldamento centralizzato a gas metano. La caldaia è stata sostituita nel 2018: un generatore Ygnis Varfree V3 60d da 33,8 kW ha preso il posto del precedente impianto a gasolio. L'impianto è gestito da un terzo responsabile e dotato di libretto aggiornato.

La proprietà unica consente di gestire l'immobile in modo unitario: locazione dei singoli appartamenti, riqualificazione complessiva o frazionamento e vendita.

Planimetrie catastali e documentazione edilizia sono disponibili su richiesta. Per informazioni e visite contattare Team Rossi.

Devi vendere o affittare un immobile? Chiamaci per concordare una consulenza senza impegno e riceverai la valutazione del tuo immobile.