Rustico - Casale in vendita a Alessandria - Via Molinara in Cascinagrossa, 53, 520 mq

Immersa nella quiete della campagna alessandrina, questa cascina storica dei primi del Novecento rappresenta un raro esempio di architettura rurale piemontese sapientemente conservata e valorizzata. La proprietà è libera su tre lati e si estende su un aia di 2.200 metri quadri ed è circondata da 5 ettari di terreni agricoli, pianeggianti e fertili, non inclusi nel prezzo, ma che possono essere venduti con il cascinale. L’impianto della cascina è quello tradizionale a corte chiusa, fulcro della vita agricola di un tempo. La grande corte interna, ampia e armoniosa, è delimitata da porticati ad archi e da fabbricati rurali che creano un insieme architettonico equilibrato e di forte carattere storico. I porticati, con pilastri in muratura e volte a vista, offrono spazi ombreggiati e versatili, ideali sia per usi agricoli sia per momenti conviviali. La cascina è stata parzialmente ristrutturata con grande attenzione, nel rispetto delle tipicità locali e dei materiali originari. Gli impianti sono stati adeguati agli standard moderni, garantendo comfort abitativo senza compromettere l’anima storica dell’edificio. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, con soffitti alti che conferiscono respiro e prestigio agli spazi. Le stanze mantengono il carattere rurale originario, reinterpretato in chiave funzionale ed elegante. La disposizione si presta sia a un utilizzo residenziale privato di pregio sia a una possibile destinazione ricettiva o agrituristica. La proprietà gode di una posizione riservata ma non isolata, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Il contesto è quello tipico della campagna piemontese: orizzonti aperti, ritmi lenti, luce naturale e silenzio, elementi che rendono questa cascina un luogo di grande fascino e autenticità. Al piano terra della cascina si sviluppano gli ambienti dedicati alla vita conviviale e quotidiana, pensati per accogliere e vivere la casa in modo ampio e funzionale, senza rinunciare al fascino dell’impianto originario. L’ingresso avviene attraverso una camera d’ingresso di generose dimensioni, che svolge il ruolo di filtro tra l’esterno e gli spazi interni, introducendo immediatamente all’atmosfera calda e autentica della dimora. Da qui si accede a un grande salone, caratterizzato da ampie superfici, altezze importanti e grande luminosità, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità. Accanto al salone si trova una ampia sala conversazione, perfetta come zona relax o lettura, che dialoga armoniosamente con la zona pranzo, spaziosa e ben collegata agli altri ambienti del piano. La cucina abitabile, ampia e funzionale, conserva il carattere della tradizione rurale pur rispondendo alle esigenze della vita contemporanea. Completano il piano un bagno di servizio e una camera da letto, soluzione particolarmente versatile, ideale come stanza per ospiti, studio o camera padronale al piano. Una scala in pietra originale conduce al piano superiore, dedicato interamente alla zona notte. Qui si trovano quattro camere da letto, tutte di dimensioni generose e ben illuminate, una delle quali dotata di bagno privato. Il piano è servito da disimpegni ben distribuiti, che rendono la circolazione interna fluida e funzionale. Un ampio ambiente adibito a guardaroba/spogliatoio rappresenta un valore aggiunto raro per una cascina storica, offrendo uno spazio organizzato e pratico a servizio della zona notte. Al piano secondo si sviluppa un ampio sottotetto, attualmente allo stato originario e da ristrutturare, che rappresenta un’interessante opportunità di ampliamento. Nel complesso, si tratta di una cascina storica di grande valore, dove tradizione, spazio e natura convivono in perfetto equilibrio, ideale per chi cerca un’abitazione di carattere o un progetto legato al territorio e alla sua storia. All’interno della grande corte interna, elemento identitario della proprietà, si collocano diversi fabbricati rurali accessori che completano e arricchiscono il complesso. Attualmente tali spazi sono destinati a: legnaia, funzionale e ben integrata nel corpo di fabbrica; locali per il deposito degli attrezzi agricoli, ampi e facilmente accessibili; fienile, con le tipiche grandi aperture e le altezze originarie; ricovero per animali, testimonianza autentica della vocazione agricola storica della cascina. Questi ambienti, pur mantenendo la loro destinazione attuale, offrono notevoli potenzialità di recupero e riconversione, potendo essere trasformati in spazi multifunzionali, laboratori, locali hobby o ulteriori ambienti a servizio dell’abitazione principale o di un’eventuale attività ricettiva.