Villa in vendita a San Benedetto Val di Sambro - Via Cà Vecchie, 8, 40048 Monteacuto Vallese BO, Italia, 174 mq

San Benedetto Val di Sambro (Località Monteacuto Vallese)
Immersa nella quiete dell'Appennino Tosco-Emiliano, in una magnifica posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un pezzo di storia: un'autentica Torre in Sasso risalente al 1300. L'immobile è stato finemente e totalmente ristrutturato, sposando il sapore e i materiali dell'architettura d'epoca con i comfort abitativi contemporanei.
Situata in una posizione strategica, isolata ma comoda (a soli 5 km dal casello autostradale A1 di Rioveggio) la dimora si sviluppa su 4 livelli, offrendo ambienti caldi e caratteristici:
Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una pratica cucina a vista.
Reparto Notte (Piani Superiori): Gli spazi dedicati al riposo, sapientemente distribuiti, offrono un totale di 3 comode camere da letto e 2 bagni, garantendo privacy e versatilità per tutta la famiglia.
Piano Seminterrato: Un pratico vano accessorio che ospita due caratteristiche cantine in sasso e un ripostiglio adibito a centrale termica/lavanderia.
Spazi Esterni: A fare da cornice a questa suggestiva residenza troviamo un grande giardino privato recintato di 1.500 mq, una vera oasi sicura per pranzi all'aperto e animali domestici. A completare l'indipendenza della proprietà, un ulteriore appezzamento di terreno boschivo di altri 1.500 mq.
Ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva di rappresentanza, una seconda casa immersa nel verde o una struttura ricettiva di charme a poca distanza dalla famosa "Via degli Dei".
Contattaci subito per scoprire dal vivo la magia di questa dimora secolare e prenotare una visita! Rif T523

INFORMAZIONI SUL CONTESTO:
Nonostante l'immersione totale nel verde e l'atmosfera d'altri tempi, l'immobile si trova a soli 5 km dal casello autostradale di Rioveggio (A1). Questo lo rende perfettamente e rapidamente collegato sia a Bologna (raggiungibile in circa 30-40 minuti) sia a Firenze, ideale anche per chi fa smart working o per i pendolari.
San Benedetto Val di Sambro e l'area di Monteacuto Vallese si trovano in un contesto paesaggistico eccezionale dell'Appennino Tosco-Emiliano. L'area è vicina a grandi attrattive naturali e percorsi escursionistici rinomati come la celebre "Via degli Dei", e offre l'accesso a "SBVSoutdoor" (una rete di sentieri ad anello per trekking, mountain bike ed equitazione). A breve distanza si trova anche il pittoresco Lago di Castel dell'Alpi.