Villa in vendita a Alzano Lombardo - Via Provinciale , 208, 285 mq

In una posizione strategica ad Alzano Lombardo, nelle vicinanze del centro abitato e dei principali servizi, proponiamo in vendita un'importante villa singola circondata da un ampio giardino piantumato, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ambienti generosi e interessanti opportunità di valorizzazione.
La proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti, un'ampia zona accessoria e una volumetria edificatoria residua, che offre la possibilità di valutare un ampliamento della villa esistente oppure la realizzazione di una nuova unità immobiliare, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie applicabili.

L'ABITAZIONE PRINCIPALE – PIANO RIALZATO
L'appartamento principale, in ottimo stato di manutenzione, si caratterizza per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti.
L'ingresso introduce all'ampio soggiorno e alla sala da pranzo, ambienti ideali per la vita quotidiana e per accogliere familiari e ospiti. La cucina è separata, mentre la zona notte, servita da un comodo disimpegno, comprende quattro camere da letto e due bagni.
Una soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie numerose che desiderano vivere in una casa indipendente, con spazi confortevoli e ben articolati.

LA ZONA ACCESSORIA – PIANO SEMINTERRATO
Una scala interna collega l'abitazione al piano seminterrato, dove trova spazio una grande taverna con camino, perfetta per momenti di convivialità e relax.
Completano il livello un bagno, una lavanderia, il locale caldaia e ulteriori locali pluriuso, oltre all'accesso all'autorimessa.
Un insieme di ambienti che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà, offrendo spazio per le attività del tempo libero e per le esigenze organizzative della famiglia.

IL SECONDO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO
Al piano primo è presente un secondo appartamento da riattare, composto da ingresso, soggiorno con accesso diretto a una terrazza vivibile, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e ampio solaio.
Questa unità rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ricavare un'abitazione personalizzata, destinandola a un secondo nucleo familiare oppure integrandola in un progetto abitativo più ampio, previa verifica della configurazione urbanistica e catastale.

IL GIARDINO E GLI ACCESSI
La villa è circondata da un ampio giardino piantumato, uno spazio verde che garantisce una piacevole cornice alla proprietà e offre molteplici possibilità di utilizzo all'aperto e dove è presente una piscina.
Sono presenti due comodi accessi pedonali e un accesso carrale, a vantaggio della praticità di ingresso e della gestione degli spazi esterni.

INTERVENTI RECENTI E POTENZIALITÀ EDIFICATORIA
Tra gli interventi recentemente eseguiti figurano la sostituzione dei serramenti esterni, a realizzazione dell'isolamento termico a cappotto e impianto di raffrescamento in pompa di calore, opere che contribuiscono a migliorare le caratteristiche dell'involucro edilizio e confort abitativo.

Elemento distintivo della proprietà è la presenza di volumetria residua sul lotto, che consente di valutare ulteriori possibilità di sviluppo, quali l'ampliamento della villa esistente oppure la realizzazione di una terza unità immobiliare, subordinatamente alle verifiche urbanistiche, edilizie e progettuali necessarie.

Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera una soluzione abitativa con prospettive di personalizzazione e sviluppo nel tempo.

UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ
Grazie alla sua configurazione, questa villa si presta a soddisfare esigenze differenti: dalla famiglia che cerca una residenza indipendente e spaziosa, a chi desidera riunire due nuclei familiari, fino a chi è interessato a valorizzare ulteriormente il lotto attraverso un progetto di ampliamento o nuova edificazione.

Il tutto in una posizione comoda al centro di Alzano Lombardo e ai principali servizi.
Una soluzione da scoprire per apprezzarne gli spazi, l'indipendenza e le potenzialità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.