Palazzo - Edificio in vendita a Novara - Viale Giulio Cesare, 388, 28100 Novara NO, Italia, 565 mq

UN'INTERA PALAZZINA GIÀ A REDDITO, IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE DI NOVARA, CON IMPORTANTI POSSIBILITÀ DI VALORIZZAZIONE!
Al confine tra Sacro Cuore e San Paolo, due dei quartieri residenziali più apprezzati di Novara, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra, completamente indipendente, ideale per investitori che cercano un immobile già locato e con interessanti prospettive di sviluppo.
I NUMERI DELL'INVESTIMENTO:
-424 mq residenziali
-141 mq di laboratorio
-270 mq di cortile privato
-4 appartamenti attuali
-Potenziale di 6 unità abitative
Appartamenti attualmente locati, con scadenze contrattuali fino al 2029
Intera proprietà indipendente, senza altri proprietari
COMPOSIZIONE DELLO STABILE:
-Piano rialzato: monolocale di 63 mq e bilocale di 80 mq, entrambi in buono stato.
-Secondo piano: quadrilocale di 140 mq, potenzialmente frazionabile in due appartamenti.
-Terzo piano: quadrilocale di 140 mq, anch'esso potenzialmente frazionabile in due appartamenti.
-Piano terra: laboratorio di 141 mq, valorizzabile anche come magazzino, deposito o spazio accessorio.
-Area esterna: cortile privato di 270 mq, con possibilità di ricavare posti auto.
UNA POSIZIONE STRATEGICA:
Al confine tra Sacro Cuore e San Paolo, zone residenziali tra le più richieste della città.
-Ingresso della tangenziale praticamente adiacente, per collegamenti rapidi e comodi.
-Fermata dell'autobus a soli 50 metri.
-Posizione interessante per famiglie, lavoratori e studenti.
-Quartiere ben servito e facilmente raggiungibile.
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ PER UN INVESTITORE?
-Rendita immediata: appartamenti già locati.
-Potenziale frazionamento: possibilità di passare da 4 a 6 unità abitative.
-Rivendita separata: opportunità di valorizzare le singole unità nel tempo.
-Investimento a reddito: possibilità di proseguire con le locazioni tradizionali.
-Progetto studenti: interessante potenziale per appartamenti condivisi destinati al mercato universitario.
-Totale indipendenza: un unico proprietario, senza vincoli decisionali con altri condomini.
-Spazi aggiuntivi: laboratorio e ampio cortile privato da valorizzare.
IL VERO VALORE DI QUESTO INVESTIMENTO?
Acquistare un'intera palazzina in una posizione consolidata e ricercata di Novara, con una rendita locativa già attiva e la possibilità di sviluppare diverse strategie immobiliari nel tempo.
Un'operazione che unisce posizione, indipendenza, metrature importanti e concrete prospettive di valorizzazione.
UN SOLO ACQUISTO. PIÙ POSSIBILITÀ DI INVESTIMENTO. UN GRANDE POTENZIALE.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire questa interessante opportunità immobiliare.

Frazionamenti, eventuali cambi di destinazione d'uso e realizzazione di posti auto sono subordinati alle necessarie verifiche tecniche e autorizzative.

Classe Energetica: "F" EPgl,nren: 261,24 kWh/m2

Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita sono di 58 giorni.
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Ti ricordiamo che SIM Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista", così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te!
Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni.

SIM Immobiliare, leader a Novara per vendere e comprare casa