Villa in vendita a Manerba del Garda - Via IV Novembre, 75, 186 mq

MANERBA DEL GARDA: Proponiamo in vendita una splendida villa singola, edificata nel 1997, situata in posizione centrale, tranquilla e riservata a Manerba del Garda. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la funzionalità degli ambienti e il giardino privato che circonda l’intera abitazione, offrendo privacy, comfort e piacevoli spazi da vivere in ogni stagione.
La villa si sviluppa su un unico piano abitativo. L’ingresso conduce all’ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da un camino in pietra, dotato di bocchette per la diffusione del calore nelle camere da letto, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Una porta-finestra permette l’accesso diretto al portico e al giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, separata e abitabile, è dotata di finestra e porta-finestra con accesso al portico, comodamente collegato alla zona living e ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità.
La zona notte, ben distribuita da un corridoio, comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di porta-finestra con affaccio sul portico e sul giardino, una camera singola e due bagni. Il primo bagno, finestrato, è completo di doccia, mentre il secondo dispone di un doppio lavabo in muratura e attacco per la lavatrice. Tutte le camere sono rifinite con pavimentazione in parquet, che conferisce agli ambienti un tocco di calore ed eleganza.
Il piano interrato offre ulteriori spazi versatili e funzionali, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. Troviamo un ampio garage di circa 40 mq, un ripostiglio, una lavanderia con doccia, un locale aggiuntivo utilizzabile come studio o camera per gli ospiti e un vano tecnico, dove è stata recentemente sostituita la caldaia ed è inoltre presente un impianto di irrigazione automatico. Completa il piano uno spazio coperto adibito a parcheggio, con possibilità di ospitare due automobili.
La proprietà dispone inoltre di un sottotetto da ristrutturare, già predisposto con gli attacchi per la cucina, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze, munito di ingresso separato
La villa è dotata di impianto d’allarme, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, climatizzazione con split e cappotto termico, caratteristiche che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo. All’esterno, una zona pavimentata in cemento, arricchita da un barbecue in pietra e con la possibilità di installare un gazebo, rappresenta lo spazio ideale per organizzare pranzi all’aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o rilassarsi immersi nella tranquillità del giardino privato.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale, nel suggestivo contesto di Manerba del Garda.