Appartamento in vendita a Trieste - Via Pio Riego Gambini, 5, 69 mq

VIA GAMBINI 5 - OPEN HOUSE/VISITE SENZA APPUNTAMENTO - VENERDì 30/10/2026 DALLE 15:00 ALLE 18:00

Nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale in buone condizioni interne, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, cameretta, corridoio, ripostiglio e bagno finestrato completo di doccia.

Tra i principali punti di forza dell'immobile troviamo i serramenti appena sostituiti, le utenze completamente autonome con caldaia certificata del 2021 e le basse spese di gestione, caratteristiche che rendono l'appartamento particolarmente interessante.

Ottima opportunità di investimento: l'immobile è attualmente locato con contratto a canone concordato e offre una rendita netta annua del 5,5%, beneficiando della cedolare secca senza cumulo con gli altri redditi IRPEF. La redditività potenziale può raggiungere il 7% netto annuo, in base a una futura rivalutazione del canone.

Gli attuali inquilini si sono inoltre dichiarati disponibili a concordare il rilascio dell'immobile qualora il futuro acquirente desiderasse destinarlo a propria abitazione.

Una soluzione che unisce redditività immediata, bassi costi di gestione e flessibilità di utilizzo, in una delle zone più richieste di Trieste.