Appartamento in vendita a Novi di Modena - Via Alessandro Manzoni 14, 108 mq

ESCLUSIVA! A Rovereto sulla Secchia, in un contesto di recente costruzione del 2004, proponiamo appartamento duplex di 3 locali, situato al secondo piano senza ascensore e caratterizzato da ambienti ben distribuiti, travi in legno a vista e una mansarda abitabile che offre ulteriore spazio da vivere.

L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, ideale per godersi un po' di spazio all'aperto. La zona notte del secondo piano comprende due camere da letto e un bagno. Attraverso una scala interna in legno si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una mansarda abitabile con travi a vista, parquet e un ambiente mansardato ideale per studio o cabina armadio. Questo ambiente dispone inoltre di attacchi per un eventuale angolo cottura e un ripostiglio.

L'immobile presenta finiture originali dell'epoca di costruzione, tra cui infissi in legno con doppi vetri e scuri in legno. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a pavimento al secondo piano e caldaia a condensazione installata nel 2026. Sono presenti tre split con pompa di calore, oltre a due ulteriori predisposizioni, per garantire comfort durante tutto l'anno. Completano le dotazioni le zanzariere installate nel 2023 e il cronotermostato sostituito nel 2024.

A completare la proprietà troviamo un giardino ad uso esclusivo per i condomini e un garage doppio, una comodità importante per chi necessita di spazio per due auto o di un'area aggiuntiva per deposito e organizzazione.

Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, con una zona mansardata abitabile, in una strada chiusa e tranquilla a Rovereto sulla Secchia.