Appartamento in vendita a Carpi - Via Pola Esterna, 122 mq

# CARPI – QUARTIERE CIBENO | NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE A4

✨ **IN ESCLUSIVA ELEGANTE TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO LOGGIATO, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO!**
**Carpi, nel ricercato quartiere Cibeno**, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in esclusiva un meraviglioso appartamento di prossima realizzazione, inserito in un **contesto residenziale signorile di sole 10 unità abitative**, progettato per garantire comfort, modernità e massima efficienza energetica.
️ **NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A4**
L'appartamento, situato al **primo piano di due e servito da ascensore**, si distingue per l'elegante distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e le moderne soluzioni costruttive.
**COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE**
**Zona giorno:** ingresso su un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura, valorizzato da una generosa porta finestra che conduce a uno **splendido balcone loggiato dalle dimensioni di un vero terrazzo**, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax.

️ **Zona notte:** un comodo e spazioso disimpegno accompagna alle due camere da letto, di cui una impreziosita dall'accesso diretto a un ulteriore balcone.
**Doppi servizi:** due bagni, entrambi finestrati, studiati per garantire funzionalità e comfort quotidiano.
**Locale tecnico:** un pratico ambiente aggiuntivo, utilizzabile anche come lavanderia o comodo ripostiglio.
**COMPLETANO LA PROPRIETÀ:**
- Autorimessa al piano terra di circa **18,90 mq**
- Posto auto scoperto di proprietà esclusiva

**TECNOLOGIA, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO**

L'intervento sarà realizzato secondo moderni criteri costruttivi antisismici, con particolare attenzione all'isolamento, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa.

Tra le principali dotazioni previste:
✅ Classe energetica A4
✅ Riscaldamento a pavimento
✅ Infissi in PVC di ultima generazione, con apertura anta-ribalta e microventilazione integrata

✅ Oscuranti in alluminio coibentato con comando elettrico
✅ Impianto fotovoltaico da 3 kW
✅ Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale, per favorire il ricambio dell'aria e il benessere degli ambienti
✅ Predisposizione impianto di climatizzazione
✅ Predisposizione sistema di allarme
✅ Ulteriori dotazioni e soluzioni tecnologiche previste da capitolato

**UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA**, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e funzionale, all'interno di un piccolo contesto residenziale di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai vantaggi di una costruzione ad alta efficienza energetica.

**Presso i nostri uffici è disponibile il capitolato di costruzione**, per approfondire le caratteristiche tecniche, le finiture, le dotazioni e le possibilità di personalizzazione previste dal progetto.

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**RIFERIMENTO: VA0335**
** CARPI**
Via Leonardo da Vinci n. 4 – Carpi (MO)
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** Diamo valore ai tuoi progetti, realizziamo il tuo futuro!** ✨

*Le immagini e i render eventualmente utilizzati sono a scopo illustrativo. Caratteristiche, finiture e dotazioni saranno quelle previste dal capitolato e dalla documentazione contrattuale.*