Appartamento in vendita a Roma - viale Gorizia, 265 mq

Eleganza, comfort e ampi spazi nel cuore del quartiere Trieste
265 mq commerciali | posto auto | cantina

Nel cuore del rinomato quartiere Trieste-Salario, in Viale Gorizia, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di circa 265 mq commerciali, situata a un piano alto di un elegante palazzo d’epoca.

L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e raffinati, le finiture di pregio e una distribuzione degli spazi pensata per coniugare rappresentanza, funzionalità e comfort abitativo. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2019, seguita da ulteriori importanti interventi di aggiornamento e miglioramento degli impianti.

CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
* Ampio ingresso impreziosito da una suggestiva galleria.
* Doppio salone, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità.
* Ampia cucina abitabile, accessoriata e funzionale.
* Stanza studio, perfetta per lavorare da casa o come ambiente dedicato alla lettura.
* Quattro camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale dotata di ampia zona spogliatoio, antibagno e bagno privato.
* Quattro bagni complessivi, distribuiti a servizio della zona notte e degli ambienti della casa.
* Zona lavanderia dedicata.
* Due balconcini, che offrono gradevoli sfoghi esterni.
* Cantina, utile come spazio accessorio.
* Posto auto scoperto, ulteriore elemento di comodità in un contesto urbano di pregio.

FINITURE DI PREGIO E DOTAZIONI
La residenza presenta un’elegante selezione di materiali e soluzioni tecniche, con particolare attenzione al comfort e alla qualità degli ambienti.

* Parquet in rovere a spina di pesce in tutta la casa.
* Climatizzazione canalizzata, con impianto estivo e invernale completamente rinnovato nel 2023.
* Controsoffitti con illuminazione integrata a LED.
* Serramenti con persiane, oggetto di revisione e mantenuti in ottimo stato.
* Miglioramento delle prestazioni acustiche degli infissi.
* Serratura domotica di sicurezza sulla porta d’ingresso.
* Impianto elettrico revisionato, con rifacimento completo del quadro elettrico.
* Addolcitore a sale a servizio dell’intero appartamento, per ridurre la formazione di calcare.
* Ottimo stato generale di manutenzione.

INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE E AGGIORNAMENTO

2019 – Ristrutturazione dell’appartamento
Intervento di rinnovamento degli ambienti e valorizzazione delle finiture, con particolare attenzione all’eleganza degli spazi e alla qualità dei materiali.

2023 – Aggiornamento degli impianti e del comfort abitativo

* Completo rinnovo dell’impianto di climatizzazione estiva e invernale.
* Revisione dell’impianto elettrico e rifacimento del quadro elettrico.
* Installazione di un addolcitore a sale per l’intero appartamento.
* Installazione di una serratura domotica di sicurezza.
* Revisione di infissi e persiane e miglioramento dell’isolamento acustico.