Appartamento in vendita a Castelletto Sopra Ticino - Via Varallo Pombia, 126 mq

Rif: 316 - Sei alla ricerca di una soluzione moderna, completamente ristrutturata e con tutti i vantaggi energetici di un'abitazione in classe A2?
Magari senza spese comuni, con ampio giardino privato, box e doppi servizi?

Questa è la soluzione che stavi cercando!

La, nel medesimo comune, propone in vendita un ampio appartamento trilocale in classe energetica A2, con doppi servizi, ingresso indipendente, al piano terra e quindi privo di barriere architettoniche, con box soppalcato e ampio giardino privato di 200 mq!

L'immobile è stato soggetto di una completa ristrutturazione terminata a novembre 2025, che comprende: pannelli fotovoltaici da 6kW, batterie di accumulo da 10 kW, pompa di calore e caldaia elettrica, riscaldamento a pavimento e cappotto esterno!
Inoltre la casa viene venduta completa di impianto di condizionamento certificato presente nella zona giorno e nelle due camere da letto!
Tutti gli infissi sono nuovi, in PVC doppio vetro, e le persiane in metallo. Il pavimento è in grès porcellanato, mantenuto in modo uniforme in tutte le stanze.

L'immobile si trova in un tranquillo contesto trifamiliare, senza spese comuni e con ingresso all'abitazione indipendente.
Tramite un cancello elettrico carraio si accede al cortile, dove troviamo il nostro box soppalcato, con luce interna e predisposizione per basculante elettrica.
Tramite un ingresso pedonale indipendente veniamo accolti nel primo giardino privato, di 90 mq, che percorre l'intera lunghezza dell'appartamento.
Un portoncino blindato ci accoglie nell'ampio salone, con cucina separata semiabitabile, fatta su misura, moderna e completa di elettrodomestici e frigorifero americano.

Un pratico e ampio corridoio ci conduce nella zona notte, composta da due camere matrimoniali da 15 mq l'una.
La camera principale è dotata di un bagno en suite, con sanitari sospesi, mobile lavabo sospeso nuovo e moderno, e predisposizione per un'ampia vasca, che può essere installata secondo le proprie esigenze.
Proseguendo troviamo il bagno principale, di ben 9 mq, con zona lavanderia e doccia walk in, con soffione doccia idromassaggio.

In fondo al corridoio troviamo un pratico ripostiglio, ideale come spazio accessorio per qualsiasi esigenza.

L'immobile si completa di un ampio giardino sul retro dell'abitazione, di 100 mq, con portico piastrellato di circa 9 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto con amici e parenti!

L'esposizione est/ovest è ottima per godere di un'illuminazione naturale durante tutta la giornata!
La zona è residenziale e ben servita, con fermata dell'autobus, scuole e centro paese a pochi passi, e in generale vicina a tutti i principali servizi (farmacia, supermercati, ristoranti).

Soluzione ideale per giovani coppie o ad uso investimento, per avere una soluzione moderna, subito pronta per essere abitata e con un risparmio energetico che oggi si trova solo nelle case di nuova costruzione!