Casa indipendente in vendita a Andora - Via Merula, 6/C, 56 mq

Andora, Stazione Adiacenze - Bilocale con Corte Privata e Ingresso Indipendente. Possibilità Ampliamento.

Situato a circa 1.5 km di distanza dalle spiagge, raggiungibili attraverso comodi percorsi pianeggianti, ed a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Andora, questo bilocale sorge all'interno di un piccolo fabbricato
bifamiliare risalente agli Anni '90, ed è internamente composto da;

Ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e spazioso ripostiglio.

All'esterno completa l'offerta un'ampia corte pertinenziale cementata di oltre 80 metri quadri complessivi, suddivisa in;

Area di parcheggio per due auto grandi, area pranzo pavimentata in cotto, cucina all'aperto con
forno a legna, piccolo porticato antistante la porta d'ingresso e per ultimo, capanno in legno per il ricovero degli attrezzi.

Le condizioni generali sono buone, e si menzionano in particolar modo gli infissi in alluminio con doppi vetri, l'impianto elettrico a norma nonché la modernità del bagno.

Tra le altre caratteristiche; accesso carraio esclusivo, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, nessun condominio o spese di gestione.

Possibilità di acquistare l'intera porzione di solaio soprastante l'appartamento con superficie pari a 45 metri quadri,

oggi accatastata categoria C/2 e aperta su quattro lati, protetta unicamente da una tettoia in lamiera, con eventuale possibilità di trasformazione in terrazza,

appartamento indipendente o ampliamento verso l'alto dell'unità sita al piano terreno previa consultazione con un tecnico.