Appartamento in vendita a Albisola Superiore - Via Filippo Turati, 30, 65 mq

LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO E ASCENSORE – VENDITA DA PRIVATO

Albisola Superiore – Via Filippo Turati 30

In zona comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 65 m², situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore.

L'appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, è composto da:

- Ingresso alla genovese;
- Cucina abitabile;
- Due ampie camere;
- Bagno in ottime condizioni;
- Comodo ripostiglio;
- Terrazzo di circa 9 m² (9 × 1 m), esposto a est.

Il terrazzo rappresenta un piacevole spazio esterno, con la possibilità di sistemare un tavolino con sedie per godersi momenti di relax all'aperto.

Caratteristiche e punti di forza

- Ambienti luminosi e di generose dimensioni.
- Secondo piano servito da ascensore.
- Riscaldamento autonomo.
- Appartamento ristrutturato nel 1994.
- Bagno in ottime condizioni.
- Piano cottura a gas e forno sostituiti circa due anni fa.
- Possibilità di acquisto completo dell'arredamento.
- Parcheggio gratuito nelle vicinanze.
- Spese condominiali di circa.

Fabbricato e interventi condominiali

Il condominio è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria nel corso degli anni.

Nel 2012–2013 sono stati effettuati:
- Manutenzione straordinaria di facciate, cornicioni e balconi;
- Rifacimento dei lastrici solari;
- Asfaltatura del cortile condominiale;
- Rifacimento della rete fognaria.

Nel 2016 è stato inoltre rifatto l'ascensore.

Questi interventi rappresentano un ulteriore elemento di valore dell'immobile.

Posizione

L'appartamento si trova in una posizione comoda, che permette di raggiungere facilmente sia il centro abitato sia il mare.

- Stazione ferroviaria a circa 7 minuti a piedi.
- Mare raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.
- Servizi e attività commerciali nelle vicinanze.

Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare, grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza del terrazzo e alla comodità dei collegamenti.

Informazioni tecniche

- Superficie: circa 65 m²
- Terrazzo: 9 m²
- Piano: secondo con ascensore
- Esposizione terrazzo: est
- Riscaldamento: autonomo
- Spese condominiali: circa
- Prestazione energetica (APE): classe F – EPgl,nren 118,11 kWh/m² anno (APE emesso ad aprile 2024).

Vendita diretta da privato, senza spese di agenzia.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattare tramite il portale.

*Si richiede cortesemente di non essere contattati da agenzie immobiliari.*