Villa in vendita a Montecassiano - Via giorgio la pira, 57, 375 mq

"La Residenza del Borgo"

Nella cornice di Sant'Egidio di Montecassiano (MC), a pochi minuti da Macerata e immersa nel suggestivo paesaggio marchigiano, una dimora indipendente di rara metratura e straordinario potenziale di valorizzazione.

Con una superficie utile coperta di oltre 500 mq articolata su 3 livelli, la proprietà si distingue per la presenza di ingressi multipli e indipendenti, elemento che ne garantisce una versatilità d'uso ideale sia come dimora padronale di alta rappresentanza, sia per la suddivisione in più unità abitative autonome o per la realizzazione di un progetto ricettivo/investimento ad alto rendimento.

Al piano terra la zona di rappresentanza si apre con un salone d'onore di ben 132 mq dominato da un camino scenografico, affiancato da una lounge ricreativa, uno studio professionale privato di 28 mq, una grande cucina abitabile con tinello riservato, vani di servizio e bagno.

I portici ad archi e le logge coperte mettono in comunicazione diretta gli ambienti interni con il parco, affiancati da un garage doppio di oltre 80 mq.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte riservata, composta da sei ampie camere da letto matrimoniali servite da due bagni padronali finestrati, lavanderia e disimpegni generosi.

L'elemento distintivo del piano è la presenza di due doppi lastrici solari vivibili di ben 56 mq e 93 mq, veri e propri salotti all'aperto affacciati sul panorama delle colline e sul borgo all'orizzonte.

Il secondo piano ospita un ambiente mansardato di 138 mq con altezze importanti al colmo che raggiungono i 3,65 metri. Un volume di generosa metratura pronto per essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo.

All'esterno la dimora è protetta da un parco perimetrale riservato di 1.025 mq con alberi ad alto fusto, all'interno del quale è già presente il bacino per il ripristino e la regolarizzazione di una piscina interrata privata.