Villa in vendita a Praia a Mare - Localita Viscigliosa, 25, 428 mq

Proponiamo in vendita a Praia a Mare, nella prestigiosa e riservata località Viscigliosa, una splendida residenza indipendente situata nella parte alta della città. Proprio grazie a questa posizione collinare e dominante, la proprietà gode di un panorama mozzafiato a centottanta gradi sul Golfo di Policastro e sull’Isola di Dino, offrendo inoltre un’aria decisamente più fresca, ventilata e salubre, particolarmente apprezzabile durante la stagione estiva. Dal punto di vista catastale la proprietà rientra nella favorevole categoria A/2, pur presentando in tutto e per tutto la struttura, il prestigio e l'indipendenza di una villa singola di ampie dimensioni, sviluppandosi per una superficie commerciale complessiva di 428 metri quadri compreso il curato giardino circostante. La distribuzione interna degli spazi, studiata secondo criteri di grande razionalità architettonica, si articola su tre livelli principali più un funzionale sottotetto. Al piano seminterrato trovano posto i locali tecnici e di servizio, comprensivi di un grande garage, locale deposito, zona lavanderia e centrale termica. Risalendo al piano rialzato si accede alla luminosa zona giorno, composta da un imponente salone con camino scenografico, un' ampia zona pranzo,bagno,un comodo ripostiglio e un'ampia cucina abitabile impreziosita da rifiniture e penisola in muratura. Da questo livello si esce direttamente verso il portico coperto e le terrazze esterne, perfetti per vivere momenti di relax con la vista del mare all'orizzonte. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e ospita le camere da letto con balconi panoramici affacciati sulla costa, servite da doppio bagno, tra cui una sala da bagno padronale con finiture ceramiche di pregio, vasca idromassaggio angolare e doppio lavabo. Completa l'interno l'ultimo livello sottotetto, utilizzabile come studio o ambiente multiuso. La villa si distingue per un'elevata qualità dei materiali costruttivi: gli infissi sono realizzati con un doppio telaio in alluminio all'esterno e legno all'interno con vetrocamera, affiancati da robuste persiane blindate in ferro ad altissimo spessore, pensate per garantire massima sicurezza e tranquillità contro qualsiasi intromissione. Le pavimentazioni interne sfoggiano un elegante cotto posato in diagonale, mentre l'impianto di riscaldamento è termoautonomo con radiatori a parete alimentati da bombolone a gas GPL posizionato all'esterno. Questa proprietà rappresenta un investimento di straordinario valore sia per la posizione irripetibile e la qualità della vita che offre, sia per la combinazione perfetta tra indipendenza, ampi spazi esterni e costi fiscali contenuti.

Punti di forza dell'immobile:
- Vista mare
- Ampia e Luminosa
- Silenziosa

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PRAIA A MARE IC - LACCATA (330 m).

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