Villa in vendita a Roma - Via Pietro Fermat, 276 mq

CASAL LUMBROSO – VIA PIETRO FERMAT | VILLA CON GIARDINO PRIVATO DI 1.500 MQ E BOX AUTO

Proponiamo in vendita, in Via Pietro Fermat, nel cuore del quartiere residenziale di Casal Lumbroso, una villa caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il resto della Capitale.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie interna complessiva di circa 150 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, che garantisce molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi esterni.
Per ulteriori informazioni contattare i nostri numeri tell.

PIANO TERRA – CIRCA 110 MQ

Il livello principale, completamente fuori terra, è composto da un ampio salone doppio, cucina, tre camere da letto e doppi servizi.

La distribuzione degli ambienti offre spazi generosi e funzionali, con la possibilità di organizzare comodamente la zona giorno e la zona notte in base alle proprie esigenze abitative.

PIANO SEMINTERRATO – CIRCA 40 MQ

Il piano seminterrato, dotato di accesso sia interno sia esterno, si distingue per la buona luminosità naturale, favorita dalla conformazione dell’immobile, interrato soltanto su un lato.

Gli ambienti sono attualmente composti da un salone e una cucina, offrendo ulteriore spazio da valorizzare in funzione delle necessità della famiglia, nel rispetto delle destinazioni d’uso autorizzate.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 1.500 mq, un elemento di particolare pregio per chi desidera ampi spazi all’aperto, privacy e la possibilità di creare aree verdi, zone relax o spazi dedicati alla convivialità.

Completa la proprietà un box auto di circa 28 mq, ideale per il ricovero dell’automobile e per disporre di ulteriore spazio di servizio.

POSIZIONE

Via Pietro Fermat si trova in una zona a prevalente carattere residenziale, nel quadrante ovest di Roma, nell’area di Casal Lumbroso e Massimina. La posizione consente di raggiungere la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, facilitando gli spostamenti verso le diverse zone della città.

Il quartiere è servito da linee di trasporto pubblico e dispone di servizi di prossimità. Nella zona è inoltre attivo il servizio di trasporto a chiamata ClicBus Massimina, che collega Casal Lumbroso e le aree limitrofe con la stazione ferroviaria Aurelia.

STATO DELL’IMMOBILE

La villa si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampie metrature e un importante spazio verde privato, in un contesto residenziale di Roma Ovest.