Villa in vendita a Roma - Via Alzano Lombardo, 180 mq

propone – Elegante villa A/7 su tre livelli in Via Alzano Lombardo

In Via Alzano Lombardo, Eupa Immobiliare presenta una splendida villa categoria A/7, una residenza di 180 mq calpestabili, 102 catastali, articolata su tre livelli e valorizzata da una doppia esposizione sud ovest e nord ovest che illumina gli ambienti durante tutto il giorno. La casa si distingue per la sua struttura versatile e per la presenza di un piano seminterrato con ingresso indipendente, una caratteristica rara che amplia le possibilità d’uso e rende l’immobile ideale anche per chi desidera uno spazio autonomo da dedicare ad attività professionali o per una seconda unità abitativa.

Il piano rialzato accoglie una zona giorno funzionale e ben distribuita, con una cucina comoda, un bagno finestrato e due camere luminose che affacciano sul verde circostante.
Salendo al piano superiore, la mansarda si apre come un ambiente riservato, perfetto come studio privato, camera ospiti o zona relax. Le finestre Velux, dotate di grate esterne a gabbia, garantiscono sicurezza senza rinunciare alla piena apertura e alla luce naturale.
Il piano seminterrato rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: un grande open space con bagno dedicato, parete predisposta per cucina e intercapedine perimetrale che mantiene gli ambienti asciutti. L’accesso indipendente lo rende ideale come sala hobby, studio professionale o come secondo appartamento da utilizzare in totale autonomia.

All’esterno, la villa è circondata da un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax e attività all’aperto, oltre a un posto auto scoperto interno alla proprietà.

Sul fronte tecnologico, l’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW di recente installazione, completo di pompa di calore, caldaia ibrida, batterie di accumulo, carica batterie per automobile elettrica e rimborso annuale dell’energia immessa in rete. Ogni ambiente, compresa la sala hobby, è climatizzato. Le finestre in legno di ultima generazione, le zanzariere, le grate in ferro e le persiane blindate assicurano estrema sicurezza. È inoltre presente la predisposizione per un sistema di videosorveglianza.

La posizione è tranquilla e residenziale, ma perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristori, supermercati, farmacie, palestre, scuole e collegamenti rapidi verso Roma e il mare. Una soluzione completa, elegante e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità abitativa in un contesto riservato ma comodo a tutto.

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