Villa in vendita a Palestrina - Via Colle San Pietro, 12/a, 75 mq

Casa Indipendente su Due Livelli a Palestrina - Opportunità Unica con Ampio Terreno

Scopri questa affascinante casa indipendente situata a Palestrina, una vera gemma per chi ricerca spazi generosi e potenziale di sviluppo. Con 78 m² commerciali e 75 m² calpestabili, questa proprietà del 1970 in buono stato rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera personalizzare completamente il proprio rifugio.

Il primo piano accoglie un ingresso luminoso che introduce direttamente nel soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino, perfetto per le serate invernali. Completa questo livello una camera da letto confortevole, un bagno funzionale e un disimpegno ben distribuito. La metratura compatta non compromette la funzionalità degli spazi, grazie alla sapiente disposizione degli ambienti.

Al piano terra si trova un'ampia cantina versatile, facilmente trasformabile in ripostiglio, locale tecnico o spazio polivalente secondo le tue necessità. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per chi ha esigenze diverse o desidera creare zone dedicate a hobby e attività.

L'elemento più straordinario di questa proprietà è il terreno di proprietà privata di ben 2.200 m², utilizzabile come giardino esclusivo. Questo spazio generoso offre infinite possibilità: potrai realizzare un garage, ricavare un posto auto, creare aree di sosta, una terrazza esterna o semplicemente godere di uno splendido orto privato.

L'esposizione su tutti e quattro i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti sempre accoglienti e piacevoli. La classe energetica G offre margini significativi di miglioramento attraverso interventi di efficientamento.

Gli impianti presentano interessanti possibilità di sviluppo: è possibile installare un moderno bombolone interrato per il gas, usufruire di predisposizione per allaccio diretto all'acqua, e lo spazio disponibile consente soluzioni flessibili per la gestione dei reflui. Il riscaldamento può essere ottimizzato con sistemi moderni.

Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi ama i progetti di personalizzazione e desidera trasformare uno spazio grezzo in una dimora su misura. Il potenziale di sviluppo è veramente ampio, dalle migliorie energetiche alla creazione di nuovi ambienti esterni.

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