Appartamento in vendita a Milano - Via Luigi Galvani, 15, 133 mq

VE222 – Via Galvani 15 - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 133 MQ DA RISTRUTTURARE IN STABILE D'EPOCA

Nel cuore pulsante di Milano, tra il distretto dell'innovazione di Porta Nuova e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare all'interno di un elegante palazzo dei primi del '900, integralmente restaurato nelle sue parti comuni, di altissima rappresentanza e dotato di servizio di portineria full-time e ascensore.

L'Appartamento: L'immobile, situato al primo piano (di cinque totali) e servito da ascensore, si sviluppa su una generosa superficie di 133 mq. La soluzione è da personalizzare e si presenta come la tela bianca ideale per realizzare una residenza di charme su misura o uno studio direzionale di alto profilo. I soffitti imponenti alti 3,35 metri conferiscono grande respiro e ariosità agli spazi. Gli infissi esterni sono di concezione moderna con doppio vetro e l'unità è dotata di riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente e ottimale dei consumi.

La disposizione degli interni è razionale, ben suddivisa e altamente versatile:
• Zona d'ingresso: La porta d'accesso si apre su un lungo e classico corridoio che disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti dell'abitazione.
• Ambienti principali: La planimetria ospita tre ambienti di ampia metratura, ideali per essere declinate in un grande living di rappresentanza e due camere da letto, oppure come uffici direzionali per professionisti.
• Luminosità e affacci: Gli ambienti vantano un'eccellente luminosità naturale grazie alle alte portefinestre che affacciano sulla vivace intersezione cittadina. Il fascino classico è esaltato dai tradizionali balconcini in ferro battuto che offrono un elegante sfogo esterno.
• Servizi: A completare la proprietà vi sono una cucina indipendente e un bagno finestrato di concezione moderna. Quest'ultimo si presenta rinnovato, impreziosito da eleganti rivestimenti chiari effetto marmo e dotato di una comoda vasca.

Dettagli Tecnici e Commerciali:
, particolarmente contenute per un contesto d'epoca con portineria full-time grazie alla presenza del riscaldamento autonomo.
• Classe Energetica: E (IPE 131,69 kWh/m²a).
• Disponibilità: Libero subito.

Punti di Forza in Sintesi:
• Prestigio e Sicurezza: Stabile di inizio '900 di altissima rappresentanza, integralmente ristrutturato e presidiato.
• Volumi e Spazi: 133 mq di superficie impreziositi da altezze interne di 3,35 metri.
• Indipendenza: Riscaldamento autonomo, una comodità rara che garantisce il pieno controllo dei costi termici.
• Versatilità: Pianta estremamente regolare (ingresso, 3 ampi locali, cucina e bagno) che si presta perfettamente ad abitazione o studio.
• Centralità: Nel cuore dell'evoluzione urbana di Milano, a un passo dai grattacieli e dai principali servizi.

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APE classe E kwh 131.69.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale