Casa indipendente in vendita a Ponte San Pietro - Via Giuseppe Garibaldi, 469 mq

LA MAISON BERGAMO PROPONE IN ESCLUSIVA
Sognate una proprietà dove il fascino dell'acqua incontra la comodità del centro?
La Maison Bergamo ha il piacere di proporre in esclusiva uno stabile terracielo unico nel suo genere, situato in posizione centralissima a Ponte San Pietro.
Il vero elemento di pregio di questo immobile è la sua posizione privilegiata con affaccio diretto e totale sul fiume Brembo: un panorama pittoresco e suggestivo che regala scenari da vera e propria cartolina da ogni angolo della struttura.
Completa la proprietà la totale indipendenza, con il grande vantaggio di non avere alcuna spesa condominiale.
Grazie alla sua composizione mista, rappresenta una soluzione ad alto potenziale sia per investitori desiderosi di realizzare una struttura ricettiva di charme (Bed & Breakfast o Casa Vacanze), sia per nuclei familiari allargati alla ricerca di ampi spazi e massima autonomia.

Composizione e stato dell'immobile
- Piano terra: unità commerciali, due negozi indipendenti dotati di vetrine fronte strada ad alta visibilità. Uno dei due locali dispone di un ampio piano seminterrato collegato, perfetto da adibire a magazzino, deposito o laboratorio.
- Piano primo: zona residenziale, appartamento trilocale con doppi servizi. L'unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa a fine anni '90.
- Piano secondo e sottotetto: zona residenziale, appartamento pentalocale con doppi servizi, integrato da un sottotetto di pertinenza esclusiva.

Punti chiave e vantaggi
- Affaccio panoramico da cartolina: l'intero stabile gode di uno scorcio incantevole sul fiume, che donerà un'atmosfera unica e rilassante sia alle residenze sia all'attività ricettiva.
- Posizione strategica e centralissima: situato nel cuore del paese, a pochissimi passi da negozi, uffici e servizi di trasporto pubblico. Ottima visibilità pedonale e veicolare per i locali commerciali.
- Eccellente potenziale di reddito: la suddivisione in 4 unità distinte (2 abitazioni e 2 locali commerciali) garantisce flessibilità e un'ottima resa economica.
- Indipendenza e zero spese condominiali: la tipologia "terracielo" offre completa autonomia di gestione ed elimina totalmente i costi di gestione condominiale.
- Massima versatilità d'uso: la struttura si adatta ad ogni esigenza, messa a reddito complessiva, combinazione abitazione/studio professionale, residenza multifamiliare o trasformazione in B&B / Casa Vacanze.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX NELLE VICINANZE.

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LA MAISON BERGAMO
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