Villa in vendita a Misilmeri - Via Gaetano Pellingra, 141, 240 mq

A Misilmeri (Zona Svincolo SS121), precisamente in via Pellingra, UnicasaRe propone in vendita un'esclusiva villetta indipendente, completamente ristrutturata e con ampio spazio esterno.

240 mq su 2 livelli, l'immobile gode di una posizione invidiabile a pochissimi passi dallo svincolo della Strada Statale Palermo-Agrigento. Una collocazione ideale, che garantisce il massimo della privacy e della tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti rapidi verso Palermo e i paesi limitrofi.

La proprietà gode di un lotto di terreno di 2300 mq. circa, con un esteso spazio verde ideale per momenti all'aria aperta, giochi o coltivazione.

Gli interni sono composti da:
Piano Terra, una zona giorno luminosa e moderna, con ingresso su un’ampia cucina-soggiorno in open space, caratterizzata da una splendida scala a vista che conduce al piano superiore; una spaziosa camera da letto; bagno principale in stile moderno, rifinito con eleganti dettagli e doccia walk-in, e un pratico ripostiglio/lavanderia dedicato alla zona caldaia.
Piano Primo: si accede al piano superiore tramite la scala interna, impreziosita da una raffinata porta a vetro di separazione. Troviamo la camera padronale, completa di cabina armadio privata; seconda Camera matrimoniale, spaziosa e ben illuminata; due camerette ideali per figli, ospiti o uso studio; un elegante bagno di servizio con vasca; comodo ripostiglio.

Spazi Esterni e Servizi (2.500 mq complessivi)
L'esterno è progettato per vivere appieno la natura e la convivialità, grazie a una grande veranda coperta, attrezzata con zona barbecue e servita da un comodo bagno esterno.
Inoltre, è presente un magazzino, perfetto per il ricovero degli attrezzi, e un ampio piazzale d'ingresso per diverse autovetture.

Impianti & Efficienza Energetica
L'immobile è stato ristrutturato ponendo grande attenzione al risparmio energetico e all'autonomia idrica: per il riscaldamento vi è una caldaia a pellet, efficiente per la gestione termica dell'abitazione, e un impianto solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria. Per quest'ultima, vi è un impianto addolcitore per garantire la massima qualità dell'acqua domestica.
Un'ulteriore risorsa Idrica, è la presenza di pozzo privato e fossa Imhoff a norma per lo smaltimento.

Perché scegliere questa villa?
Pronta da abitare: ristrutturazione totale e finiture moderne.
Ben collegata, a un passo dalla statale per raggiungere Palermo in pochi minuti.
Efficienza e Risparmio fanno la differenza, e gli spazi generosi sono una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi ed esterni vivibili tutto l'anno.

Per maggiori informazioni, o per concordare una visita durante il nostro Open House, potete contattarci ai numeri, anche tramite whatsapp.