Attico - Mansarda in vendita a Civitavecchia, 85 mq

ATTICO IN CENTRO

La Propone in vendita un prestigioso attico situato in centro, una delle zone residenziali più strategiche, tranquille e ricercate di Civitavecchia. Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta sul mercato locale, unendo l'indipendenza e la privacy dell'ultimo piano alla comodità di ampi spazi esterni e di un box auto privato.

???? Caratteristiche Principali

• Posizione: Ultimo piano con ascensore, libero su più lati, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata.
• Superficie Esterna: Grande terrazzo vivibile, ideale per godersi il clima mite della costa, perfetto per allestire una zona pranzo all'aperto, un salotto estivo o un solarium privato.
• Pertinenze: Garage privato di 18 mq, ampio e facilmente accessibile, fondamentale in zona per parcheggiare comodamente un'auto di grandi dimensioni e da utilizzare anche come pratico spazio di sgombero o cantina.

???? Distribuzione degli Spazi Interni

Gli ambienti interni sono caratterizzati da una pianta funzionale e ben distribuita:
• Zona Giorno: Elegante salone di rappresentanza con ampie vetrate che creano una continuità visiva e strutturale con il grande terrazzo; cucina
• Zona Notte: 2 Camere da letto, 1 bagno padronali dotato di ogni comfort.
• Comfort e Finiture: Riscaldamento termoautonomo, impianto di climatizzazione e finiture interne curate.

???? Il Contesto a Civitavecchia

Situato nella parte centrale della città l'immobile permette di vivere fuori dal caos del centro storico e dalle difficoltà di parcheggio, pur rimanendo a pochissimi minuti da tutti i servizi essenziali, dalle scuole, dai negozi di quartiere e dai principali assi viari per raggiungere rapidamente il porto o la stazione ferroviaria.