Appartamento in vendita a Fermo - Via lanfranco 1, 120 mq

Rif: 309D - Un’abitazione al piano terra in fabbricato di recente costruzione, acquistata nel 2022, che unisce un ampio terrazzo, ambienti contemporanei ed efficienza energetica. Gli spazi esterni e le dotazioni tecnologiche ne caratterizzano la qualità abitativa.

Spazi e finiture

Elemento distintivo dell’appartamento è l’ampio terrazzo, che si sviluppa lungo il lato della zona notte e si estende sul fronte del guardaroba e del secondo bagno. Le sue dimensioni consentono di immaginare una zona pranzo all’aperto, un angolo relax e spazi per il verde in vaso, ampliando le possibilità di vivere la casa nelle diverse stagioni.

La zona giorno integra cucina con isola centrale, area pranzo e soggiorno in un ampio ambiente aperto. Le aperture vetrate, le tonalità chiare e la pavimentazione dall’effetto legno conferiscono agli interni un’atmosfera accogliente. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, due bagni e un guardaroba dedicato.

L’immobile in sintesi:

Ubicazione
Fermo, via Giovanni Lanfranco

Abitazione
Piano terra · ampio terrazzo · 2 camere · 2 bagni · guardaroba

Categoria catastale A/2 · 5,5 vani catastali

Superficie catastale
131 m² totali; 119 m² escluse le aree scoperte

Terrazzo
circa mq 75

Garage
Piano primo sottostrada · categoria C/6
Consistenza catastale 29 m²; superficie catastale totale 31 m²

Prestazione energetica
Classe A3

Le qualità che fanno la differenza

- Efficienza energetica in classe A3
- Una prestazione energetica elevata, per un’abitazione orientata al contenimento del fabbisogno energetico e al comfort abitativo.
- Isolamento termoacustico
- Soluzione di isolamento termoacustico con EPS ad alta densità, a supporto del comfort interno e della protezione dell’involucro.
- Riscaldamento a pavimento
- Diffusione del calore attraverso la superficie del pavimento, per un comfort uniforme e maggiore libertà nell’organizzazione degli arredi.
- Pompa di calore Trio Daikin e climatizzazione
- Dotazione impiantistica a pompa di calore per il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti.
- Ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Ricambio meccanico dell’aria interna, per favorire la qualità dell’aria e contribuire alla gestione dell’umidità negli ambienti.

Tour virtuale

Le superfici indicate sono catastali e non corrispondono alla superficie commerciale o calpestabile.

Gli arredi visibili nel tour non si intendono inclusi nella vendita, salvo diverso accordo.