Appartamento in vendita a Brescia - via vincenzo gioberti, 55, 60 mq
via vincenzo gioberti, 55, Brescia, Brescia
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Crocifissa di Rosa (Borgo Trento, Crocifissa di Rosa, Mompiano, Villaggio Prealpino)
60
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni
Descrizione
Bilocale completamente ristrutturato a Brescia, in Via Vincenzo Gioberti: traversa di Via Crocifissa di Rosa, tra le vie più ricercate della città, affacciato sul verde di Parco Marconi e a pochi passi dalla fermata Marconi della metropolitana.
L’appartamento si trova al piano terra di una palazzina in ordine e ben tenuta. Si entra dall’interno del condominio, non direttamente dalla strada, per avere più riservatezza e sicurezza.
L’immobile è oggetto di una ristrutturazione completa, progettata e diretta da professionisti abilitati: si consegna come un’abitazione nuova, con impianti e finiture di nuova realizzazione.
Gli spazi
Soggiorno con angolo cottura, con soffitti alti 3,20 m e una grande vetrata con nuovo serramento che lo rende luminoso e arioso.
Camera matrimoniale con soffitti alti 3,20 m, affacciata sul Parco Marconi: silenziosa e immersa nel verde.
Bagno diviso in due locali: zona lavabo e sanitari, e zona doccia separata con finestra sul parco. Ognuno ha la sua porta scorrevole.
Ingresso con disimpegno. Cantina di pertinenza.
La ristrutturazione
Impianto tutto elettrico, senza gas: un’unica pompa di calore Daikin di ultima generazione gestisce riscaldamento, raffrescamento estivo e acqua calda sanitaria, con bollitore dedicato. Ogni ambiente ha il suo terminale.
Nuovi serramenti a doppio vetro basso emissivo.
Classe energetica di progetto C, impianto 100% elettrico senza gas: una casa già allineata agli obiettivi della direttiva europea Case Green, che punta all’efficienza energetica e al progressivo abbandono delle caldaie a combustibili fossili. Un valore in più nel tempo, senza interventi da programmare.
Ricambio d’aria nel bagno garantito da un sistema di estrazione meccanica.
Impianti elettrico e idrico-sanitario nuovi, pavimenti in parquet, porte interne scorrevoli a scomparsa.
Ideale per investimento
Pronto per gli affitti brevi: posizione comoda per il centro e per la metropolitana, vista sul parco, impianti nuovi e finiture curate. La simulazione su Airbnb stima un incasso lordo tra 2.100. Metratura compatta, consumi contenuti grazie all’impianto tutto elettrico e manutenzione ridotta lo rendono adatto anche alla locazione tradizionale a studenti, professionisti e personale sanitario.
La zona
Siamo nel quartiere di Via Crocifissa di Rosa, apprezzato per la vicinanza al centro storico, i servizi e i negozi di prossimità. Il Parco Marconi è proprio sotto casa e la fermata Marconi della metropolitana a pochi passi collega rapidamente il centro, la stazione e l’ospedale.
Consegna prevista: 15/12/2026
Le immagini sono render fotorealistici a scopo illustrativo: arredi e finiture rappresentati possono differire dalla realizzazione finale. Stima di rendita indicativa e non garantita, basata su simulazione Airbnb.
Prenota la tua visita.
CM Immobiliare – Via Sardegna 4, Brescia · Associata FIAIP
L’appartamento si trova al piano terra di una palazzina in ordine e ben tenuta. Si entra dall’interno del condominio, non direttamente dalla strada, per avere più riservatezza e sicurezza.
L’immobile è oggetto di una ristrutturazione completa, progettata e diretta da professionisti abilitati: si consegna come un’abitazione nuova, con impianti e finiture di nuova realizzazione.
Gli spazi
Soggiorno con angolo cottura, con soffitti alti 3,20 m e una grande vetrata con nuovo serramento che lo rende luminoso e arioso.
Camera matrimoniale con soffitti alti 3,20 m, affacciata sul Parco Marconi: silenziosa e immersa nel verde.
Bagno diviso in due locali: zona lavabo e sanitari, e zona doccia separata con finestra sul parco. Ognuno ha la sua porta scorrevole.
Ingresso con disimpegno. Cantina di pertinenza.
La ristrutturazione
Impianto tutto elettrico, senza gas: un’unica pompa di calore Daikin di ultima generazione gestisce riscaldamento, raffrescamento estivo e acqua calda sanitaria, con bollitore dedicato. Ogni ambiente ha il suo terminale.
Nuovi serramenti a doppio vetro basso emissivo.
Classe energetica di progetto C, impianto 100% elettrico senza gas: una casa già allineata agli obiettivi della direttiva europea Case Green, che punta all’efficienza energetica e al progressivo abbandono delle caldaie a combustibili fossili. Un valore in più nel tempo, senza interventi da programmare.
Ricambio d’aria nel bagno garantito da un sistema di estrazione meccanica.
Impianti elettrico e idrico-sanitario nuovi, pavimenti in parquet, porte interne scorrevoli a scomparsa.
Ideale per investimento
Pronto per gli affitti brevi: posizione comoda per il centro e per la metropolitana, vista sul parco, impianti nuovi e finiture curate. La simulazione su Airbnb stima un incasso lordo tra 2.100. Metratura compatta, consumi contenuti grazie all’impianto tutto elettrico e manutenzione ridotta lo rendono adatto anche alla locazione tradizionale a studenti, professionisti e personale sanitario.
La zona
Siamo nel quartiere di Via Crocifissa di Rosa, apprezzato per la vicinanza al centro storico, i servizi e i negozi di prossimità. Il Parco Marconi è proprio sotto casa e la fermata Marconi della metropolitana a pochi passi collega rapidamente il centro, la stazione e l’ospedale.
Consegna prevista: 15/12/2026
Le immagini sono render fotorealistici a scopo illustrativo: arredi e finiture rappresentati possono differire dalla realizzazione finale. Stima di rendita indicativa e non garantita, basata su simulazione Airbnb.
Prenota la tua visita.
CM Immobiliare – Via Sardegna 4, Brescia · Associata FIAIP
Caratteristiche
Piano
S, T
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Referente
CM Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
23 ott 2026
Aggiornato
10 nov 2026
Sul mercato
19 giorni
ID Annuncio
133793822
