Appartamento in vendita a Catania - Via Antonino di Sangiuliano, 320 mq

Appartamento di 320 mq in vendita a Catania Centro Storico con vista mare
Catania, Via Antonino di Sangiuliano – 320 mq | 4 camere | 3 bagni | 4 balconi | Vista mare | 3° piano con ascensore | Palazzo d'epoca

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via Antonino di Sangiuliano, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 320 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore.
Una proprietà di grandi dimensioni e dalle caratteristiche difficili da trovare sul mercato immobiliare di Catania: ampi ambienti, soffitti alti oltre 3,60 metri, quattro balconi con vista mare, pavimenti in marmo originali e una posizione strategica nel cuore della città.
L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una grande residenza nel centro di Catania e progettare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

Appartamento storico in vendita nel centro di Catania
La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa 320 mq, offrendo volumetrie importanti e una distribuzione degli ambienti che permette diverse possibilità di reinterpretazione.
L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che separa in maniera funzionale la zona di rappresentanza dalla zona privata e dagli ambienti di servizio.
Gli ambienti, grazie alle notevoli altezze dei soffitti e alle generose dimensioni, possono essere completamente ripensati durante la ristrutturazione, trasformando questa dimora storica in una residenza contemporanea di alto livello, mantenendo al tempo stesso il fascino dell'architettura d'epoca.

Distribuzione attuale degli spazi
L'attuale configurazione comprende:

4 camere
3 bagni
ampio salone doppio
due sale da pranzo
cucina abitabile
studio indipendente
bagno di cortesia
lavanderia
ripostiglio
ampio disimpegno
4 balconi
vista panoramica con affaccio verso il mare

La presenza di uno studio indipendente con bagno rende inoltre possibile organizzare la proprietà in modo da separare nettamente la zona abitativa dall'area professionale.

Palazzo d'epoca con ascensore e caratteristiche storiche
L'appartamento si trova al 3° piano di uno storico palazzo del centro di Catania, servito da ascensore.
L'accesso è caratterizzato da una monumentale scalinata in marmo, elemento architettonico che contribuisce al prestigio dell'edificio.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà sono i soffitti superiori a 3,60 metri, una caratteristica tipica delle grandi dimore storiche e oggi particolarmente difficile da trovare nelle costruzioni moderne.
I pavimenti in marmo originali, attualmente da valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione e levigatura, possono diventare uno degli elementi distintivi della futura abitazione.

Quattro balconi e vista mare nel centro storico di Catania
La proprietà dispone di quattro balconi, alcuni dei quali offrono una suggestiva vista verso il mare.
La possibilità di vivere ampi spazi esterni e godere della vista sul mare direttamente dal centro storico rappresenta uno degli elementi più caratterizzanti dell'immobile.

Una grande proprietà da personalizzare
Essendo completamente da ristrutturare, l'appartamento offre la possibilità di progettare una distribuzione interna contemporanea senza essere vincolati all'attuale organizzazione degli ambienti.
La metratura consente di immaginare, ad esempio, una grande residenza privata di lusso, con ampi spazi di rappresentanza, suite padronale, camere per gli ospiti, studio professionale e grandi ambienti living.
È inoltre possibile valutare una diversa organizzazione degli spazi in funzione di un progetto di investimento immobiliare, previa verifica della fattibilità urbanistica, catastale e delle necessarie autorizzazioni.

Ideale come residenza di lusso a Catania
Grazie alla posizione, alla metratura e alle caratteristiche architettoniche, questa proprietà può rappresentare una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa di prestigio nel centro storico di Catania.
I grandi ambienti, i soffitti alti, i balconi, la vista mare e gli elementi storici dell'edificio permettono di realizzare una residenza unica, combinando fascino storico e comfort contemporaneo.

Interessante opportunità di investimento immobiliare
La posizione centrale e la grande superficie rendono l'immobile interessante anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare a Catania.
La vicinanza a metropolitana, stazione ferroviaria e principali linee di trasporto pubblico, oltre alla posizione nel centro storico, può rendere la proprietà particolarmente interessante per diversi progetti immobiliari.
La possibilità di destinare l'immobile a struttura ricettiva, B&B, casa vacanze o altra attività dovrà essere valutata e verificata preventivamente con i competenti uffici comunali e in relazione alla normativa urbanistica, catastale e condominiale vigente.

Posizione: Via Antonino...