Rustico - Casale in vendita a Este - Via Ponticello, 165 mq

### ESTE – NON COMPRARE UNA CASA QUALUNQUE. REALIZZA QUELLA CHE HAI SEMPRE SOGNATO!

**E se invece di adattarti a una casa già esistente potessi crearne una esattamente come la desideri?**

Nella tranquilla campagna di Este, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo un'interessante opportunità per chi sogna una casa personalizzata in ogni dettaglio, con un bel giardino privato.

**Il vero valore di questa proprietà non è ciò che vedi oggi, ma ciò che potrai realizzare domani!**

L'abitazione esistente, di circa **140 mq distribuiti su due livelli**, si presta a un intervento di demolizione e ricostruzione, offrendo l'opportunità di realizzare una casa nuova, moderna, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico.

È inoltre possibile valutare un piccolo ampliamento, magari realizzando un piacevole **portico affacciato sul giardino**, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Completa la proprietà un **giardino privato di circa 250 mq**, perfetto per chi ama il verde e desidera vivere all'aria aperta, in un contesto tranquillo e riservato.

### UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER IMPRESE EDILI E!

Questa proposta non si rivolge soltanto a chi desidera realizzare la propria abitazione, ma rappresenta anche un'interessante occasione per **imprese di costruzione, artigiani edili, operatori del settore e investitori immobiliari**.

La consistenza edilizia esistente, la possibilità di ripensare completamente l'immobile e il **prezzo particolarmente interessante** rendono la proprietà meritevole di attenzione anche per un'operazione di valorizzazione immobiliare, con l'obiettivo di realizzare un'abitazione nuova da destinare alla successiva rivendita.

Un progetto che può risultare particolarmente interessante per chi opera già nel settore delle costruzioni e desidera valutare un investimento contenuto nell'acquisto iniziale, con potenzialità di sviluppo.

**CHE TU VOGLIA COSTRUIRE LA CASA DEI TUOI SOGNI O REALIZZARE UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE, QUESTA PROPRIETÀ MERITA UNA VISITA!**

Contatta per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità dell'immobile.

*Le ipotesi di demolizione, ricostruzione e ampliamento sono subordinate alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. I rendering hanno carattere puramente illustrativo.*

L’agenzia di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant’Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò’, Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Montegrotto Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Megliadino San Vitale, Montagnana, Solesino, Sant’Urbano, Vescovana e paesi limitrofi. L’agenzia ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff.