Villa in vendita a Rivolta d'Adda - Via Bernini, 18, 210 mq

Prestigiosa Villa d'Angolo con Doppi Camini, Mansarda e Box Generoso – Splendido Contesto a Rivolta d'Adda

Villa d'Adda

Nel cuore di un contesto residenziale riservato e signorile a Rivolta d'Adda, proponiamo in vendita una dimora unica nel suo genere, caratterizzata da uno splendido affaccio angolare e interamente abbracciata dal suo piccolo parco alberato privato. L'immobile si presenta allo stato originale: una tela bianca straordinaria, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e cucire su misura per il comfort della propria famiglia, sfruttando al massimo le attuali agevolazioni fiscali.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi, razionali e ricchi di luce naturale:
• Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno arricchito da un caratteristico camino a legna. Il piano ospita una cucina abitabile con accesso diretto al balcone posteriore (perfetto per la massima praticità quotidiana) e un primo servizio.
• Zona Notte (Piano Primo): Un disimpegno ottimamente organizzato conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, ciascuna dotata del proprio balcone privato con vista sul verde, e da un secondo servizio dedicato al piano.
• Mansarda / Spazio Polifunzionale (Piano Soprastante): Un livello superiore che ospita un'ampia zona hobby interamente rifinita, uno spazio versatile da adibire a studio privato, atelier, sala giochi o ulteriore camera per gli ospiti.
• Piano Seminterrato (Il cuore delle tue passioni): Il vero gioiello della proprietà è la singolare Hobby Room dotata di un secondo camino. Uno spazio intimo e versatile, arricchito da finestre e vetrate strategiche che offrono un accesso diretto al giardino, trasformando la natura circostante in quadri vivi.
• Locali Accessori & Pertinenze: Completa la soluzione un utilissimo locale accessorio adibito a cantina (ideale per lo stoccaggio o la conservazione) e un box auto di generose dimensioni in lunghezza, capace di ospitare comodamente più veicoli o di essere parzialmente sfruttato come spazio officina/deposito.

Il Patrimonio Verde & I Plus Esclusivi

La villa è inserita in un lotto d'angolo esclusivo, il cui punto di forza è l'inestimabile contesto botanico circostante:
• Privacy e Isolamento Visivo: Gli alberi maestosi del piccolo parco creano una barriera visiva naturale dall'alto verso il basso. Proteggono le finestre e le aree relax esterne, trasformando il giardino in un'oasi protetta e inaccessibile dagli sguardi indiscreti.
• Valore nel Tempo: Far crescere alberi ad alto fusto richiede decenni di cura. L'acquirente si ritrova con un patrimonio verde maturo già incluso nel prezzo.
• Microclima e Risparmio Energetico: La schermatura naturale offerta dalle fitte chiome riduce drasticamente il surriscaldamento estivo delle facciate più esposte, garantendo un forte abbattimento dei futuri costi di condizionamento.
• Isolamento Acustico e Salubrità: Le fronde fungono da barriera antirumore naturale contro il traffico delle due strade d'angolo e trattengono le polveri sottili sospese nell'aria, migliorando la qualità della vita.

Posizione e Collegamenti

Situata a Rivolta d'Adda, in una provincia ricca di verde ma strategicamente interconnessa, la villa unisce la quiete della natura alla comodità dei servizi:
• Collegamenti e Pendolarismo: La posizione è ideale per raggiungere rapidamente Milano (grazie alla vicinanza con la BreBeMi e i collegamenti verso la metropolitana di San Donato o Gessate), Crema e Bergamo.
• Qualità della vita: Il comune offre tutti i principali servizi per le famiglie (scuole, centri sportivi, negozi) ed è celebre per le sue aree naturalistiche protette lungo il fiume, tra cui il rinomato parco locale immerso nel verde.

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Le informazioni fornite nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono in modo alcuno vincolo/ elemento contrattuale, questa descrizione potrebbe riportare errori di trascrizione riguardo i dati, le misure e/o le specifiche indicate. Invitiamo a verificare a propria discrezione la proposta nella massima trasparenza al momento della visita. *La geo localizzazione è puramente indicativa.