Palazzo - Edificio in vendita a Parma - Via San Leonardo, 36, 350 mq

Ubicazione strategica e accessibilità: situata in una posizione di elevato passaggio, la palazzina gode di estrema comodità rispetto alle principali arterie stradali, alle tangenziali, al casello autostradale e al centro cittadino.

L'immobile è privo di barriere architettoniche e garantisce la massima accessibilità a ogni livello grazie a scale interne e a un comodo ascensore, con ingressi autonomi per ciascun piano.
L'offerta di parcheggio è ottima, grazie a 4 posti auto di proprietà e alla disponibilità di ulteriori spazi di sosta nell'ampio piazzale pubblico situato sul retro.

DESTINAZIONE D'USO IDEALE:
La struttura rappresenta una soluzione ottimale e altamente rappresentativa per:

✔ Società di servizi e sedi aziendali
✔ Istituti bancari
✔ Studi medici, dentistici e veterinari
✔ Studi professionali associati
✔ e molto altro

Disposizione degli Interni:
L'immobile si sviluppa con raffinatezza su quattro livelli finemente ristrutturati:

- Piano Rialzato (fronte strada): Spazio commerciale di circa 80 m² con due ampie vetrine luminose e controsoffittatura dedicata.
- Primo Piano: Cinque ampi e luminosi uffici serviti da servizio igienico rifiniti con pavimenti in parquet di rovere.
- Piano Mansardato: Luminoso ambiente open space con travi a vista e servizio igienico dedicato.
- Piano Seminterrato: Locale finestrato, completamente rifinito, luminoso e versatile dotato di controsoffittatura oltre ulteriore bagno. ideale come sala convegni.

Alcune Finiture e Comfort:
Serramenti in PVC con doppio vetro, impianto allarme; ogni ambiente è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento per garantire il massimo comfort operativo in ogni stagione.

DISPONIBILITÀ IMMEDIATA

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.

Riferimento: 010/EB
Per informazioni

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