Villa in vendita a Varano de' Melegari - Via delle Pile, 290 mq

Indipendenza, tranquillità e grandi potenzialità: una soluzione da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.

A Varano de’ Melegari, in un contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente caratterizzata da ambienti spaziosi, una piacevole vista panoramica e un importante potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità degli spazi.

L’accesso all’abitazione avviene attraverso un vialetto d’ingresso con scale che conducono al piano principale, dove un lungo corridoio distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti della casa.

Sulla destra troviamo un accogliente tinello con cucina separata, una soluzione pratica e ideale per vivere i momenti quotidiani in famiglia. Sulla sinistra si apre un grande soggiorno con balcone, dal quale è possibile godere dell’affaccio sul verde circostante e della piacevole vista panoramica, un ambiente perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti di convivialità.

Proseguendo verso la zona notte, troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca, una distribuzione degli spazi che rende l’abitazione adatta anche alle famiglie più numerose.

Dal corridoio principale si accede inoltre alle scale interne che collegano il piano terra e il secondo piano, offrendo ulteriori spazi da sfruttare.

Al piano terra troviamo un secondo accesso esterno, particolarmente comodo e funzionale, che conduce a diversi locali accessori: un’ampia cantina, una cucina, un locale attualmente adibito a camera con caminetto, originariamente destinato a stenditoio, e una lavanderia di generose dimensioni. Completa il piano un garage di ben 41 mq, ideale per ospitare l’auto e disporre di ulteriore spazio per attrezzature, biciclette o materiali.

Al secondo piano troviamo una mansarda allo stato grezzo, un ambiente dalle interessanti potenzialità che, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, potrebbe essere personalizzato e destinato a nuovi utilizzi in base alle proprie necessità.

All’esterno, la proprietà è arricchita da un ampio giardino, ideale per chi ama gli spazi aperti, desidera dedicarsi al verde o sogna di realizzare una zona relax all’aperto. È inoltre presente un locale tecnico separato, nel quale è collocata la caldaia.
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