Appartamento in affitto a Roma - Via Guido Banti, 21, 120 mq

Fleming – ATTICO PANORAMICO CON AMPIO TERRAZZO E BOX AUTO -
*FLEMING, in Via Guido Banti**, proponiamo in locazione un **LUMINOSO ATTICO **, caratterizzato da ampie superfici vetrate, **AFFACCI PANORAMICI**, finiture curate e **DUE TERRAZZI VIVIBILI**.

L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al **SALONE DOPPIO**, particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre e porte finestre che creano continuità tra gli ambienti interni e il terrazzo principale.
Il **TERRAZZO DI CIRCA 50 MQ**, pavimentato in legno, è completamente attrezzato e arredato con **SALOTTO DA ESTERNO, TAVOLO E SEDIE**. Numerose fioriere con piante ornamentali e siepi, dotate di un **NUOVO IMPIANTO DI IRRIGAZIONE**,
La distribuzione interna comprende una **CUCINA COMPLETA DI ARREDI ED ELETTRODOMESTICI**, **DUE CAMERE DA LETTO** e **DUE BAGNI**, entrambi arredati e rifiniti.
La camera padronale dispone di **BAGNO PRIVATO** e armadiatura su misura; anche la seconda camera è dotata di armadiature realizzate su misura.
La cucina e le due camere hanno accesso a un **SECONDO BALCONE TERRAZZATO DI CIRCA 15MQ**, con affaccio aperto e panoramico.
L'abitazione presenta **PARQUET CHIARO**, illuminazione integrata, numerose **ARMADIATURE SU MISURA** distribuite nei diversi ambienti e soppalco.

**DOTAZIONI E IMPIANTI**

- **Climatizzazione DAIKIN**.
- **Infissi nuovi con doppi vetri a taglio termico**.
- **Caldaia RINNAI**.
- **Addolcitore dell'acqua nuovo**.
- **Cucina completamente arredata e attrezzata**.
- **Due bagni completi di arredi**.
- **Armadiature su misura in tutta la casa**.
- **Terrazzo arredato con piante e nuovo impianto di irrigazione**.
- Porta blindata d'ingresso e ulteriore porta blindata nella camera padronale.

Completa la proprietà un **COMODO E SPAZIOSO BOX AUTO PRIVATO**, nel quale, a seconda delle dimensioni del veicolo, è possibile parcheggiare anche uno scooter.

L'immobile viene proposto **PARZIALMENTE ARREDATO**, con cucina, bagni, armadiature fisse e arredi esterni compresi nella locazione.

Una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca nel Fleming un attico luminoso, con spazi esterni realmente vivibili, una distribuzione interna funzionale e numerose dotazioni già presenti.

**CANONE E SPESE**
** BOX AUTO INCLUSO.**
**Spese condominiali: circa **,
**CONDIZIONI E GARANZIE**

Si richiedono conduttori referenziati, con comprovata solidità economica e redditi documentabili.
La proprietà valuterà le candidature sulla base della situazione lavorativa, della capacità reddituale, dell'eventuale situazione patrimoniale e delle garanzie disponibili.
È richiesto un deposito cauzionale. Eventuali garanzie aggiuntive potranno essere concordate in relazione al profilo del conduttore, alle condizioni contrattuali e alla residenza fiscale.
**INFORMAZIONI E VISITE**
Prima di concordare le visite è previsto un breve colloquio telefonico conoscitivo, finalizzato a fornire le informazioni sull'immobile e ad approfondire le esigenze abitative e contrattuali degli interessati.

**CIRCOLO RE – ROMA NORD** *
Una conoscenza approfondita del mercato immobiliare di Roma Nord, maturata attraverso oltre 50 anni di legame con il territorio, per offrire un servizio immobiliare attento, riservato e professionale.
**Studio Roma Parioli** – Via Gian Giacomo Porro 13 A/B
Le informazioni contenute nell'annuncio hanno carattere indicativo e non costituiscono proposta contrattuale né impegno per la proprietà.