Villa in vendita a Roma - Via della Marranella di Marino, 113, 263 mq

VIA DELLA MARRANELLA DI MARINO

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, nella zona di Morena, Casa Corporation propone in vendita un'interessante soluzione abitativa di circa 200 mq interni, con ingresso indipendente, posizione angolare e ben 600 mq complessivi di giardini privati.

L'immobile fa parte di un edificio composto da più abitazioni e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano parzialmente seminterrato.

Pur costituendo un'unica unità immobiliare, la proprietà presenta attualmente una distribuzione interna organizzata in due porzioni abitative distinte, caratteristica particolarmente interessante per famiglie numerose, nuclei familiari con esigenze differenti o per chi desidera ampi spazi da organizzare secondo le proprie necessità.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

PIANO TERRA – CIRCA 60 MQ
Attraverso l'accesso indipendente si raggiunge un giardino privato di circa 70 mq, che introduce all'abitazione.
Internamente il piano si compone di un salone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
Gli ambienti presentano una distribuzione funzionale e risultano ideali per chi desidera vivere principalmente su un unico livello, con uno spazio esterno direttamente a disposizione.

PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO – CIRCA 140 MQ
Il secondo livello rappresenta uno degli elementi maggiormente distintivi della proprietà, grazie agli ambienti di generose dimensioni e all'accesso a un ulteriore giardino privato di circa 530 mq.
Internamente troviamo un ingresso, un ampio salone doppio impreziosito dal camino, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, uno studio, disimpegno, due bagni, di cui uno finestrato, e una cantina.
La particolare conformazione del terreno, che presenta un andamento in pendenza, consente a questo livello di avere finestre tradizionali su un lato dell'abitazione e aperture a bocca di lupo sul lato opposto.

SPAZIO ESTERNO
Vero valore aggiunto della proprietà è la presenza di circa 600 mq complessivi di giardini privati, distribuiti sui due livelli.
In particolare, il giardino di circa 530 mq, in parte verde e in parte pavimentato, offre numerose possibilità di utilizzo: uno spazio ideale per trascorrere giornate all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi momenti di tranquillità.
La presenza di un gazebo e di un forno a legna rende l'ambiente particolarmente piacevole e conviviale.
Ulteriore comodità è rappresentata dalla possibilità di accesso carrabile, con spazio per il parcheggio di più autovetture all'interno della proprietà.

STATO INTERNO E POSIZIONE
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna, con ambienti ampi e una distribuzione particolarmente versatile.
La proprietà si trova nella zona residenziale di Morena, in posizione comoda per raggiungere i servizi del quartiere, le attività commerciali e le principali direttrici di collegamento verso Roma e i Castelli Romani.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

- Circa 200 mq di superficie interna distribuiti su due livelli.
- Ingresso indipendente e posizione angolare.
- Circa 600 mq complessivi di giardini privati.
- Ambienti attualmente organizzati in due porzioni abitative.
- Ampio salone doppio con camino.
- Tre camere matrimoniali e uno studio.
- Tre bagni complessivi.
- Gazebo e forno a legna.
- Possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà.
- Buono stato di manutenzione interna.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni e un giardino di dimensioni difficilmente reperibili nelle abitazioni tradizionali, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

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Le informazioni e le planimetrie riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.