Casa indipendente in vendita a Civitella Roveto - Via dell'Arco, 2, 80 mq

L'agenzia immobiliare è lieta di proporre in vendita una suggestiva soluzione indipendente cielo-terra da riammodernare, situata nel cuore del caratteristico borgo antico di Civitella Roveto (AQ), nella splendida Valle Roveto.
Il Contesto e la Posizione:
Civitella Roveto è un comune abruzzese di circa 3.000 abitanti, adagiato ai piedi dei Monti Cantari e attraversato dal fiume Liri. La sua posizione strategica lo rende la scelta ideale sia per gli amanti della natura e del trekking, sia per gli appassionati di sport invernali, trovandosi a circa a 30/40 minuti dai rinomati impianti sciistici di Ovindoli (Monte Magnola) e Campo Felice.
Disposizione Interna (Livelli Sfalsati):
L'immobile si sviluppa su più livelli sfalsati, ottimizzando ottimamente gli spazi e garantendo un'eccellente indipendenza tra la zona giorno e la zona notte:
• Piano Terra: Ingresso principale direttamente dalla funzionale corte esclusiva, comoda cucina abitabile e un bagno.
• Primo Piano: Salone con camino, perfetto per calde atmosfere invernali, dotato di un comodo secondo accesso indipendente direttamente dall'altra via del borgo.
• Secondo Piano: Zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un balcone.
• Livello Superiore: Tramite una pratica scala estraibile, si accede alla magnifica terrazza di proprietà, che regala una spettacolare e introvabile vista a 360 gradi sulla valle e sulle montagne circostanti e sui tetti del borgo.
I Grandi Vantaggi di questa Proprietà:
• Comodità Unica - Parcheggio Vicino: L'immobile vanta un'introvabile possibilità di parcheggio carrabile a due passi da casa, una rarità assoluta per le abitazioni situate nel borgo storico.
• Doppio Accesso: La proprietà gode di un'ottima flessibilità logistica grazie al doppio ingresso indipendente su due strade differenti del centro: Via dell'Arco e Via Santa Lucia.
• Pertinenze: Completa la proprietà una spaziosa e comoda cantina privata, ideale come deposito per legna o attrezzatura da montagna.
• Massima Personalizzazione: L'immobile è da riammodernare a vostro piacimento, offrendo la base ideale per essere ristrutturato secondo le vostre esigenze personali o per essere trasformato in un caratteristico B&B o casa vacanze.
Una soluzione indipendente unica nel suo genere, priva di spese condominiali, che coniuga il fascino d'altri tempi con comfort rari per il centro storico.
OPEN HOUSE PREVISTO PER DOMENICA 15 NOVEMBRE DALLE 10.30 ALLE 16
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