Villa in vendita a Verona - Villaggio Sant'Emilio, 1A, 567 mq

IN COLLABORAZIONE CON DI BORGO ROMA VIA COMACCHIO.
VILLAGGIO SANT’EMILIO, VERONA
Un’oasi di eleganza, privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro storico di Verona. Una proprietà esclusiva, dove architettura, ampi spazi abitativi e un meraviglioso giardino privato si fondono in un connubio di assoluto prestigio.
Nel ricercato contesto residenziale di Villaggio Sant’Emilio, nel quartiere Palazzina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente edificata alla fine degli anni Novanta, inserita in un lotto di circa 2.100 mq e caratterizzata da un’architettura moderna, ambienti generosi e finiture di pregio. La posizione, defilata rispetto alla viabilità principale, regala un’atmosfera di rara tranquillità, immersa nel verde e lontana dai rumori, pur mantenendo una straordinaria comodità a tutti i principali servizi del quartiere e ai collegamenti con il centro storico di Verona. La villa si distingue per la generosità delle superfici, la razionale distribuzione degli ambienti e la versatilità degli spazi, sviluppati su due livelli fuori terra, ciascuno di circa 282 mq secondo il progetto. La configurazione attuale ospita un’unica importante residenza, ma la struttura si presta anche a una diversa organizzazione degli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare due unità abitative distinte, ideale per chi desidera conciliare esigenze familiari differenti, ospitare più generazioni o ricavare uno spazio abitativo indipendente.
IL PIANO TERRA: Il piano terra accoglie un ampio garage di circa 63 mq, ideale per chi necessita di spazio per più autovetture e per ulteriori esigenze di deposito. A completare il livello troviamo un appartamento con ingresso indipendente, direttamente collegato al piano superiore attraverso una scala interna. Gli ambienti comprendono un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una soluzione che offre molteplici possibilità di utilizzo: perfetta per ospitare familiari, creare un’abitazione autonoma oppure organizzare gli spazi in funzione delle proprie necessità.
IL PIANO NOBILE: Il piano principale della villa esprime pienamente il carattere e il prestigio della proprietà. L’ingresso, ampio e arioso, accompagna verso una straordinaria zona giorno, impreziosita da grandi superfici vetrate che regalano luminosità agli ambienti e creano un piacevole dialogo visivo con il verde circostante e il terrazzo esterno. Gli spazi sono stati concepiti per offrire comfort e convivialità, con una distribuzione che comprende: Un’importante zona living, luminosa e accogliente. Una sala da pranzo dedicata ai momenti conviviali.
Una spaziosa cucina abitabile. Una comoda zona armadi, organizzata per cappotti, giacche e scarpe. Un bagno di servizio. La zona giorno si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la continuità tra interno ed esterno, creando un’atmosfera ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata e ricevere gli ospiti in un contesto di assoluta rappresentanza. Un ampio corridoio, caratterizzato da eleganti boiserie a filo muro, introduce alla zona notte, dove la distribuzione degli spazi garantisce riservatezza e funzionalità.
Qui troviamo una camera padronale con bagno dedicato, un locale lavanderia e stireria, un ulteriore servizio e altre due ampie camere da letto. Una configurazione pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia che desidera ambienti comodi, ben organizzati e capaci di offrire a ciascun componente il proprio spazio.
IL GIARDINO PRIVATO: UN PARCO TUTTO DA VIVERE
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la meravigliosa area esterna, con circa 2.000 mq di giardino che circondano la villa e ne esaltano l’architettura. Un contesto verde di grande respiro, dove privacy e tranquillità diventano protagoniste e dove è possibile immaginare momenti di relax, pranzi all’aperto, occasioni conviviali e piacevoli giornate in famiglia. Le dimensioni del lotto offrono inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di una spaziosa piscina privata, per trasformare il giardino in un autentico spazio dedicato al benessere e al tempo libero, previa verifica della fattibilità urbanistica e autorizzativa. Un ambiente esterno di rara generosità per una posizione così vicina alla città, capace di regalare la sensazione di vivere in una residenza immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
UNA VILLA, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La proprietà si presta a soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza principale di rappresentanza, ma anche di chi desidera una casa capace di adattarsi nel tempo a nuove necessità abitative, mantenendo indipendenza, comfort e spazi generosi.
La posizione strategica, la qualità costruttiva, le finiture prestigiose e l’ampiezza dell’area esterna rappresentano elementi distintivi difficilmente replicabili nel mercato delle ville di alto livello della prima cerchia urbana veronese.
UNA PROPRIETÀ PER CHI CERCA QUALCOSA DI VERAMENTE UNICO